Azonosító: 15268_bh
Belső azonosító: 2989e

Eladó családi házBudapest, XXII. kerület, Óhegy
Irányár: 119 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	156 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	4 szoba
Telek terület	700 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: újszerű belül: újszerű
Épült	2016
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	2
Energetika	nincs
Lift	nincs megadva
Erkély	11 m²
Terasz	32 m²

INGATLAN HELYSZÍNE:

Budafok-Nagytétény csendes részén Óhegyen található a város zajától távol, aszfaltozott utcában.

A környék csendes, rohamosan fejlődik és folyamatos fejlesztés alatt áll, sok család él a környéken, autóval könnyen megközelíthető, míg a buszjárat a közeli Bartók Béla úton érhető el, mely segítségével a Campona 10 perc alatt elérhető. A közelben kisboltok, játszótér, gazdabolt található. Általános iskola, gimnázium és szakközépiskola, számtalan óvoda és bölcsőde áll rendelkezésre a gyermekeknek, míg vásárlásra Lidl, Aldi, Tesco és Spar látogatható meg.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:

Különálló, új építésű családi ház, modern stílusban épült 2016-ban, 700 nm-es telken.

A kert füvesített, automata locsolórendszerrel van ellátva az egész területen. Diófák adnak árnyékot, rózsakert, levendula, ezüstfenyő, magnóliabokor szépíti a telket. A kerítés mellé bokrok kerültek beültetésre, mely később további árnyékvédelmet is biztosít majd.

A kert végében egy 20 nm-es kis ház szolgálja a szerszámok tárolására a helyet.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:

Nettó 63 nm alapterületű, 2 szintes, 3 hálószobás, 1 nappali-konyhás, 2 fürdőszobás, plusz egy különálló mosdóval felszerelt, 156 nm-es összterületű családi ház.

A ház felső szintjén 3 hálószoba, és egy káddal felszerelt fürdőszoba található. A szülői hálóhoz tartozik egy 11 nm-es terasz, mely egyedülálló kilátást nyújt a környékre.

Az alsó szinten található egy zuhanyzó/wc, egy különálló mosdó, polcrendszerrel felszerelt kamra, és a 39 nm-es nappali/konyha, mely a ház déli tájolása miatt hajnaltól-napnyugtáig napfényben úszik. (ez igaz természetesen a felső szintre is) A nappaliból, egy különlegesen nagy teraszajtón keresztül érhetjük el a térkővel burkolt, nagyrészt fedett 32 nm-es teraszt. A nappali része egy egyénileg kialakított, fatüzelésű kandalló biztosít hangulatot (és meleget) a téli időszakban.

Az árban benne van a berendezésekkel teljesen felszerelt konyha is (mikro, elektromos sütő és tűzhely, szagelszívó, XL-es mosogatógép és kétajtós, jég- és vízadagolós inox hűtő).

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A fűtést egy kondenzációs kazán biztosítja, ami a felső szinten radiátorokkal, az alsó szinten padlófűtéssel látja el meleggel a házat.

A házat vízlágyító berendezéssel látták el, a klímák előkészítése minden helyiségben megoldott.
Minden ablak alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval van felszerelve. Az ablakokon manuálisan, a két terasznál elektromosan irányíthatók a redőnyök.

PARKOLÁS:
A 30 nm-es garázst a lépcsőházból lehet megközelíteni, mely radiátorral felszerelt, két autó parkolását biztosítja.

IRÁNYÁRA:
119 MFt