Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 185 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 4+1 félszoba
Telek terület 2700 m²
Komfort duplakomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: újszerű
Épült 2015
Épület szintje földszintes
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Ürömön, Pest megye egyik legdinamikusabban fejlődő településén, közkedvelt, csendes, csupa zöld részén, Sadovén, délnyugati tájolású, örök panorámájú, erdő melletti, 185 m2-es EGYSZINTES, önálló, körbejárható családi ház eladó, a hozzátartozó 2700 m2-es összközműves gondozott, ápolt telken.

Az ingatlan 2015-ben épült, igényes, tágas, szellős terek, letisztult vonalak jellemzik, melyek kényelmes életteret biztosítanak az ott lakók számára.

A ház egyedileg, a tulajdonosok igényei szerint került megépítésre, az elérhető legmodernebb technikával, a zöld ház minősítés érdekében, kiváló minőségben.

Elrendezése: nappali (35,01 m2), konyha (14,78 m2), kamra (2,04 m2) hálószoba (18,71 m2), hálószoba (18,37 m2), melyek gyerekszobaként üzemelnek külön saját kádas fürdőszobával, toalettel (7,54 m2), szülői hálószoba (13,54 m2) melyhez saját gardróbszoba (6,75 m2) és épített zuhanyos fürdőszoba, toalettel (7,50 m2) tartozik.
Ezenkívül közlekedő (8,17 m2), vendégszoba (9,21 m2), épített zuhanyos fürdőszoba, toalettel (4,81 m2), közlekedő (2,73 m2), háztartási helyiség (6,39 m2), előszoba (8,81 m2).
A nappaliból kilépve a ház vonalában végig húzódó 50 m2-es, napsütötte terasz helyezkedik el.

A szobák és a nappali tömör kőris parkettával, a fürdőszobák és a háztartási helyiség I. osztályú Olasz gres és mázkerámia lapokkal burkoltak.

A házban a beltéri ajtók egyedileg gyártott hossztoldott tömör borovi fenyőből készültek, rejtett zsanérral és automata küszöbbel ellátva, ezenkívül az összes beépített bútor is egyedileg gyártott.

Épületszerkezet:
A zárófödém 24 cm monolit vasbetonlemez. A tervezés során minden úgy lett kialakítva, hogy a későbbiek során tetőtér beépítés készülhessen (fűtés, szennyvíz, használati vizek 2 db felszálló ágon).
A vb. födémen 30 cm ROCKWOOL hőszigetelés lett elhelyezve.

A padlástérben közel 60 m2 tárolásra alkalmas terület került kialakításra. A válaszfalak 10 cm vastag WIENERBERGER téglából készültek.

Az épület nyílászárói INTERNORM által gyártott fa-alu szerkezetűek. Az üvegezés 2 légkamrás (3 rétegű) rendszerű.
A teraszajtó teljes szélességben nyitható harmonika ajtó.

Gépészet:
Az épület fűtését és használati meleg víz ellátását egy 28 Kw.-os WOLF kondenzációs kazán látja el.
A padlófűtés hőmérsékletét helyiségenként külön szabályozhatjuk.

Hűtés:
Az épület hűtését egy LG légcsatornázható egység látja el.
A helységekben csak egy diszkrét anemosztát jelenik meg.
A fűtéssel megegyezően a hűtést is helységenként szabályozhatjuk.

Szennyvíz és szürke víz:
A szennyvíz tisztítását 2 db SOTLARENZ gravitációs szennyvíz tisztító és 1 db SOTLARENZ zsírfogó végzi el. A tisztított szennyvíz egy 60 m2 en épített zsomp rendszeren kerül elszikkasztásra.
Az épület tetőfelületéről a csapadékvíz egy 50 m3-es acél tartályban kerül összegyűjtésre.
A szürke vizet egy külön kiépített hálózaton keresztül a WC. tartályok öblítésére és a kerti öntöző rendszer táplálására lehet használni.

Villamoshálózat:
LEGRAND BTCHINO épület vezérlés került beépítésre, amivel akár távolról is vezérelhető a fűtés/hűtés, világítás, biztonsági kamerák és a riasztó rendszer illetve medence hőmérséklet.
A túláram védelemről 3 körös biztonsági rendszer gondoskodik.

Az épületben csak a legkorszerűbb LED. fényforrások lettek elhelyezve.
Továbbá kiépítésre került az energia visszatermelő rendszer teljes vezetékelése.

A telken található egy 8x4 m méretű sós vizes rendszerű vb. medence, mely egy levegős rendszerű hőszivattyúval fűthető és alu-plexi mozgatható tetővel fedhető.
A telek locsolásáról közel 2700 m2 területen kiépült TORO automata öntöző rendszer gondoskodik.

A kertben ezenkívül található egy 4,5x3 m méretű borovi fenyő kerti tároló, és egy műfüves tengó- focipálya található.

A Budakalászi Hév megálló autóval 5 percre, Üröm központja 3 percre található.
A csend, a madárcsicsergés, a nyugalom, a béke, a panorámás kilátás örökre szóló élményt nyújthat a ház lakóinak!

Ár

Irányár 216 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Budapest Home IngatlanIroda
Név Szalai Zsuzsanna
Telefon +36 20 263 Mutasd
Email zsuzsa@ Mutasd