Azonosító: 1657_mix

Eladó ikerházBudapest, XVII. kerület, Rákosliget
Irányár: 43 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	ikerház
Belső terület	70 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2+1 félszoba
Telek terület	1 m²
Komfort	összkomfort
Fűtés	gázkazán
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: jó
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	2
Energetika	nincs

ELADÓ Bp. XVII. ker. Rákos ligeten a vasútállomás közelében kétlakásos tégla családi ház kisebbik 70 nm - es két szobás két fürdőszobás belső kétszintes jó állapotú DK tájolású kertkapcsolatos lakása, melyben jelenleg szépségszalon működik.

Földszint : előszoba (2,9 nm), nappali (23,2 nm), konyha (7 nm), kádas fürdő WC-vel (4,5 nm).
Tetőtér : lépcsőtér és közlekedő (6,6 nm), gardrób (6 nm), szoba (15,9 nm), zuhanyozós fürdő WC-vel (4,5 nm).
Tartozik hozzá kb. 20 nm pince és kb. 100 nm udvar.
Generál felújítást kapott az épület ami azt jelenti, hogy szerkezetig le lett bontva, majd újjá építve minden. A falak tapétásak festettek, a vizes helyiségekben konyhában előszobában és közlekedőben járólap, szobákban és egyéb helyiségekben parketta burkolat van. A bejárati ajtó kivételével új fa nyílászárók lettek beépítve hőszigetelő üvegezéssel. Újak a villany és épületgépészeti vezetékek a szerelvények és szaniterek. Fűtése radiátoros a pincében elhelyezett gáz kombi cirkóval mely a melegvizet is szolgáltatja. A konyhába új beépített konyhabútor került konyhai berendezésekkel együtt.

Az utca felől lehet bejutni a házba az előkerten 4 lépcsőn és a fedett előtéren keresztül. Az épületet kívülről dryvit hőszigetelő rendszer borítja, riasztó rendszer védi. Az ácsolt tetőszerkezet kerámia tetőcseréppel fedett.

Az épület kerületi viszonylatban nagyon jó csendes helyen van széles aszfaltozott utakkal és járdákkal. A tömegközlekedés sűrű járatokkal közeli megállókkal buszokkal és halk kényelmes elővárosi vonatokkal megoldott. (pl. a Keleti pályaudvar 20 perc alatt elérhető) Hamarosan elkészül a vasúti pálya és a hozzá tartozó felépítmények átépítése és korszerűsítése. Hab a tortán, hogy elkészül a zajvédő és hangterelő fal is a vasúti pálya mentén, aminek köszönhetően szinte hangtalanul suhannak a szerelvények.

Közel a városközpont ahol a bevásárlás és mindenféle ügyintézés könnyen lebonyolítható. A közelben óvoda iskola orvosi rendelő patika stb, a Ferihegyi repülőtér és az
M0-ás út is megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. Parkolni a közterületen korábban kialakított parkolóban lehet több autóval.
Ajánlom szolgáltató egységnek irodának befektetésnek vagy lakás céljára kisebb létszámú családnak.
Szépségszalon üzemeltetéséhez minden engedély megvan, berendezéssel együtt átvehető, akár céggel együtt is. Hamar birtokba vehető. A tulajdonos cég adásvétel esetén ÁFA nélküli számlát ad.

A szerződéssel egyidejűleg ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás készül rajzos melléklettel.

Ár : 43 MFt

TEGYEN AJÁNLATOT ! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT ÉS ALKUJÁT !