Azonosító: 15292_bh
Belső azonosító: 00042
Eladó téglalakásBudapest, II. kerület, Víziváros, Erőd u. Irányár: 89,9 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
Ingatlan jellege | téglalakás |
---|---|
Belső terület | 114 m² |
Építési állapot | használt |
Építési mód | tégla |
Szobák száma | 3+1 félszoba |
Emelet | 2 . |
Komfort | összkomfort |
Fűtés | cirko |
Ingatlan állapot |
kívül: jó belül: jó |
Szobák elhelyezkedése | külön nyílik min. 2 szoba, de a fürdőből |
Épület szintje | 4 |
Energetika | nincs |
Lift | van |
Kilátás | utcára, kertre, udvarra, függőfolyosóra, |
INGATLAN HELYSZÍNE: Buda II. kerület, Vizivárosban, az Erőd utca Varsányi Irén utcához közeli részén található. A kiváló közlekedést a 4-6-os villamos, a 2-es metró és számos buszjárat közelsége biztosítja. Az ingatlan néhány percnyire van a Duna parttól és a Várnegyedtől. Az épülettől pár perc sétára található a Mechwart liget, a Széll Kálmán tér, illetve az építés alatt álló Széllkapu is. Éttermek, üzletek, színházak sokasága várja az itt élőket, a szórakozási lehetőségek teljes tárházát kínálják. Néhány percnyire található egy nagyobb bevásárló központ. A másik irányba szintén pár percre található a már felújított Gül Baba kertje, amelyről gyönyörű a kilátás egész Budapestre. Pár lépésre található Fény utcai Piac és Gourmet Piac is. A közeli Margit-sziget pedig a sportolási lehetőségeknek ad teret. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők és gyógyszertár is. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált. ÉPÜLET JELLEMZŐI: 1900-as évek elején épült, téglaépítésű, sátortetős, klasszikus polgári stílusú, körfolyosós, földszint + 4 emeletes, rendezett, DUPLA LIFTES társasház. Pénzügyi helyzete stabil, folyamatosan karbantartott. Műszakilag és esztétikailag is kimondottan jó állapotú, kialakításának köszönhetően a folyosókra nyíló helyiségek is naposak. LAKÁS JELLEMZŐI: A társasház II. emeletén található, mely a már említett liftekkel kényelmesen megközelíthető. Bejárata a virágokkal övezett függőfolyosóról nyílik. A DNy-i tájolású, utcára és belső udvarra egyaránt néző, világos, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkező, elegáns, 114 nm-es, 3+1 KÜLÖN NYÍLÓ szobás. Közel teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Elosztása ideális, bejáratán belépve egy nagyobb előtérbe lehet jutni, illetve közvetlenül jobbra a legkisebb, galériával is ellátott félszoba- jelenleg gardrób szobaként hasznosul-, melynek köszönhetően a tárolás is megoldott. Az előszobán és a fürdőn keresztül megközelíthető az összes, kifejezetten nagy terekkel rendelkező, körbe is járható, napfényes szoba. Az előszobából balra található az udvari részre néző, tágas, étkezővel is ellátott konyha (mely a család további bővülése esetén további hálószobaként is kialakítható. Az előszobából tovább menve található egy hosszanti, de annál hasznosabb kamra, amely sok eszközt, befőttet el tud nyelni, továbbá a káddal és zuhany kabinnal felszerelt fürdőszoba, illetve egy külön álló mellékhelyiség. Befektetés szempontjából, vagy több generáció részére is ideális választás! MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Pár éve gépészeti és esztétikai felújítás történt. KÖLTSÉGEK: Havi közös költsége 27e Ft-ra tehető, mely az ingatlan méretéhez képest kifejezetten kedvező, illetve magában foglalja a felújítási alapot, a 2 db. lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. PARKOLÁS: Utcán, közterületen, fizetős övezetben, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak. IRÁNYÁRA: 89,9 MFt EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK ****************************** - INGATLAN ADÁS-VÉTEL - ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE - TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS - LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS - VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE - EGYEDI KEDVEZMÉNYEK |
Ár
Irányár | 89,9 millió Ft |
---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
Iroda | Buda House Partners Kft |
---|---|
Név | Németh Zoltán László |
Telefon | +36 70 500 |
info@ |