Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 154 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Parkolás van önálló garázs
Emelet nincs emelet .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült 1983
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 3
Energetika nincs
Lift nincs
Terasz 15.79 m²
Kilátás kertre,
EGYEDÜLÁLLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ, ZÖLD ENERGIÁT HASZNOSÍTÓ 3 SZINTES LAKÁS ZÖLDMÁLON, A FERENC-HEGYI ERDŐ SZÉLÉN

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a nagy presztízsű Rózsadombon, Zöldmál városrészen, a Zuhany utcában, kimondottan csendes, nyugodt kiemelt zöldövezeti környéken helyezkedik el. A ház tájolásának és fekvésének köszönhetően gyönyörű panorámát nyújt a Budai hegyekre évszakonként változó színeivel.
A kitűnő elhelyezkedésének és közlekedésének köszönhetően minden frekventált helyre eljuthatunk autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Pár perc sétára van a 11-es busz megállója, amely a Mechwart ligethez és a Batthyány térre visz, ahonnan csatlakozással a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk. Közelben van a Rózsakert bevásárlóközpont, posta, bank, óvoda, bölcsőde, Móricz Zsigmond Gimnázium, számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A belső ősfás kertre néző 3 szintes, 5 lakásból álló téglaépítésű társasház 1989-ben épült. Valójában inkább sorház jellegű, mivel nincs közös lépcsőház, minden ingatlan külön bejáratú. Az épülethez tartozik egy hatalmas zöld kert ősfákkal, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt élők számára.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Eladásra kínálok egy 154 nm-es belső 3 szintes jó elosztású, tripla komfortos, 4 szobássá alakítható, napsütötte igényesen felújított öröklakást. A lakás meghitt otthonná válhat adottságainak, felszereltségének és fekvésének köszönhetően. Jó szívvel ajánlom nagycsaládosoknak, több generációs családoknak ,de akár lakás-iroda kialakítására is alkalmas az ingatlan.. A ház belső udvarából közvetlenül az első szintre jutunk. Ezen a szinten a bejárattól balra lett kialakítva a gépház. Minden elektronikusan vezérelt.
Az előszobától jobbra a 19 nm-es fűtött garázs kapott helyet. a bejárattal szemben az iroda, mosókonyha,borospince következik és mellette a van a tárolóhelyiség. Igény esetén a fűtött garázs akár egy szobaként funkcionáló helyiséggé is alakítható. A lakás hangulatos fa belső lépcsőházából a középső szintre jutunk. Itt a fürdőszoba, étkezős konyha és a tágas nappali kapott helyet. A nappaliból a 16 nm-es teraszra jutunk, ahonnan a szép zöld kertre kapunk kilátást. A hatalmas terasz kellemes kikapcsolódási helyként szolgálhat. A konyha szekrényei a plafonig lettek kiépítve rengeteg pakolási lehetőséget biztosítva így. A fürdő hidromasszázs zuhanykabinnal felszerelt és külön wc is van a szinten. A konyhasziget ajtajai a konyha és az étkező felől is nyithatóak. A terasz és a konyhapult is eredeti gránitból készült. A lépcsőn tovább haladva a felső szinten találjuk magunkat. Itt 2 szoba, fürdő káddal, külön wc található. Mindkét szoba egyik falán mennyezetig érő beépített teljes felületén tükörrel borított 60 cm mélységű gardróbszekrény van. A fürdőben és a wc-ben a padlófűtés szolgáltatja a meleget.

LAKÁS MÉRETEI:
1.szint: gépház:2,12 nm
előszoba:5,8 nm
tároló:5,15
borospince:4,94 nm
mosókonyha:5,52 nm
iroda:3 nm
lépcsőház: 4 nm
gépkocsitároló, akár szobává alakítható:19,35 nm

2.szint: nappali:21,68 nm
fürdő és külön wc: 3,73 nm
konyha-étkező: 13,78 nm
lépcsőház:4 nm

3.szint: szoba: 21,84 nm
szoba:10,99 nm
fürdő:2,71 nm
wc:1,05 nm
lépcsőház:3,62 nm

belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház tetején kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó 16 nm-es vákuumcsöves napkollektort építettek ki. A melegvizellátást majdnem egészében biztosítja a napos időben. A fűtést és a melegvizet kondenzációs cirkó kazán szolgáltatja. A fürdőszobában és a wc-ben padlófűtés is üzemel.
A nyílászárók hőszigeteltek és alumínium redőnyökkel felszereltek. A házimozi-rendszer vezetékhálózata a falba lett kialakítva. A garázskapu szekcionált Hörmann rendszerű.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 7000 Ft. Az ingatlan saját vízórával rendelkezik. A rezsiköltség a napkollektor-rendszernek köszönhetően nagyon alacsony:29000 Ft/hó


PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozó fűtött garázs 7,25 m hosszú, méretéből adódóan akár 2 gépkocsi egymás mögötti parkolására is alkalmas. A vételár részét nem képezi + 5 MFt, megvásárlása kötelező.
Hivatalosan 1 kocsi megállására a ház belső udvarában erre a célra kijelölt területen van lehetőség.


Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, birtokbaadás megegyezés szerint!


Irányár: 129,9 MFt + 5 MFt a garázs

A házban még eladó egy 64 nm-es félemeleti felújított lakás 59,9Mft+ 5 MFt kötelezően megvásárolandó garázzsal. A ingatlan részletes paramétereit és a fotókat a hirdetéseim között megtalálja.


Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK




Ár

Irányár 129.9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Gallyas Noémi
Telefon +36 20 375 Mutasd
Email bh.gallyasnoemi@ Mutasd