Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 65 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Emelet 1 .
Komfort összkomfort
Fűtés gázkonvektor
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: átlagos
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje 5
Energetika :
Lift van
Kilátás utcára, kertre, udvarra,
Befektetők figyelmébe! Fővám térnél eladó 65 nm-es, 2 szobás, emeleti öröklakás utcai kilátással, szép, liftes házban! (English description below)

INGATLAN HELYSZÍNE:
IX. kerület Belső-Ferencváros részén található a Lónyay utcában, a Kinizsi utca magasságában. Közvetlen környezetében számos történelmi épület, kulturális örökség, nevezetesség található. Pár lépésre található a Fővám tér, melyen helyett kapott a Budapest Bálna, mely szervesen kötődik a Budapesti Corvinus Egyetemhez. Melyet követően megtalálható a Központi Vásárcsarnok épülete is. Közvetlen közelében található a Bakáts tér is Assisi Szent Ferenc Plébániájával. A környező utcákban számos bölcsőde, óvoda, iskola és egyetem található. A Duna túlpartján találhatóak a BME épületei is. Semmelweis Egyetem 10 perces távolságra. Boráros tér – Ferenc körút szintén 3-4 percre található, melyen a Duna Ház, a Corvin Filmszínház és Corvin Pláza található. A belváros teljes kínálata tömegközlekedéssel 15-20 percen belül elérhető. Megközelíthetősége tökéletes; az utcában elérhető a 15-115 busz, 2-es villamos, M3, M4, 4-6-os villamos 2-3 percre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első felében épült, 5 szintes, lifttel ellátott, tégla polgári épület. Külső homlokzata szép állapotú, romantikus motívumokkal és erkélyekkel övezett. Előtere szépen felújított, a lifttel ellátott lépcsőháza közepesen jó állapotú, liftje műszakilag kifogástalan, esztétikája a régi korok emlékét őrzi. Belső homlokzata szintén felújított, az épület ún. félgangos kialakítású. Belső udvarát épületek közötti tágas tér jellemzi, mely növényekkel díszített. Lakóközössége kiváló, csendes, folyamatosan törekednek a fejlesztésekre, a tisztaságra és a jószomszédi viszonyra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Függőfolyosóról nyíló, bejárata után már csak 2 lakás található, így minimális az eljárás az ingatlan előtt. Alapterülete 65 nm, melynek kialakítása egy tágas előtérből áll, melyben a mérőórák is helyet kaptak. Innen nyílik az étkezővel ellátott konyha, mely K-i tájolásának köszönhetően kifejezetten napos. Jelenlegi ablaka egy vakajtó, mely igény szerint akár vissza is nyitható. Előteréből nyílik továbbá egy nagyméretű kamra, mely akár gardróbnak is ideális. Mellette a külön álló mellékhelyiség található. Előterének végéből a nappali nyílik, melynek, mind az abból nyíló hálószobának az ablakai utcafrontra néznek, tájolásuk Ny-i, így a délutáni sziesztát akár a kanapén pihenve is lehet élvezni. Hálószobájából nyílik a zuhanyzóval ellátott fürdő, mely bidével felszerelt.

Állapota átlagosnak mondható, elektromos- és gázhálózata pár éve lett cserélve, illetve egyes vizeshelyiségek burkolatai is újszerűek. Parkettája megkímélt, összefüggő, keményfa. Minimális illesztést és lakkozást követően több évtizedig szolgál. Nyílászárói eredeti kialakításúak, hibátlanok, ám renoválásuk időszerű. Eredeti faredőnyökkel felszereltek ablakai!

Befektetés szempontjából, vagy több generáció részére is ideális lehet. Mivel konyhája igény szerint áthelyezhető a nappaliba, így egy további hálószobát kialakítva, melyhez akár hozzá is lehet kapcsolni a kamrát, akár gardróbként, akár egy plusz fürdőként. Igény szerint akár a konyha és fürdő között át is nyitható, mely által körbejárható lenne.

Saját pincerésszel rendelkezik.

Igény- per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése a szobákban gáz / cserépkályha, a fürdőben és a konyhában pedig gáz / konvektor. Nyári melegben a telepített klíma biztosítja a kellemes hőérzetet, a biztonságról pedig riasztó gondoskodik.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 23,850 Ft-ra tehető.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Illetve az épülethez közeli zárt parkolóban hely bérlehető havi 5e Ft-ért.

IRÁNYÁRA:
52 MFt

Investors' attention! For sale at Fővám tér, a 65 sqm, 2-room, upstairs condominium with a street view, in a nice house with an elevator!

IX. district is located in the part of Belső-Ferencváros in Lónyay street, at the height of Kinizsi street. In its immediate vicinity there are many historical buildings, cultural heritage and sights.

Built in the first half of the 1900s, it is a 5-floor brick civic building with an elevator. Its exterior façade is in beautiful condition, surrounded by romantic motifs and balconies. The foyer is beautifully renovated, the staircase with an elevator is in medium good condition, its elevator is technically impeccable, and its aesthetics preserve the memory of old times. The interior facade has also been renovated, the so-called semi-sound design. The inner courtyard is characterized by a spacious space between buildings, decorated with plants. Its residential community is excellent, quiet, constantly striving for development, cleanliness and good neighborly relations.

Its on a 1st floor, Base area 65 sqm. Partly east, partly west. The 2 rooms face the street.

Its condition can be said to be average, its electricity and gas network has been replaced a few years ago, and the coverings of some wetlands are also new. Its parquet is a gentle, cohesive, hardwood. It serves for several decades after minimal joining and varnishing. Its doors and windows are original in design, flawless, but their renovation is timely. Windows with original wooden shutters!

It can be ideal for investment or for several generations. As your kitchen can be moved to the living room on demand, creating an additional bedroom to which you can even connect the pantry, either as a wardrobe or as an extra bathroom. If required, it can even be opened between the kitchen and the bathroom, which would make it walkable.
It has its own part of basement.

It is free of claims and litigation, it can be taken possession of immediately.

Heating in the rooms is gas / tile stove, and in the bathroom and kitchen is gas / convector. In summer heat, the installed air conditioning provides a pleasant feeling of warmth, and security is provided by an alarm.

The monthly common cost is HUF 23,850.

Parking on the street, in public areas is possible. Respectively, a place can be rented in a closed car park near the building for HUF 5 thousand per month.

Price: 52 million HUF

Ár

Irányár 52 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név BH Admin
Telefon +36 1 315 3367,+36 70 605 Mutasd
Email bhpingatlan@ Mutasd
kiemelt