Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 150 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 235 m²
Parkolás van teremgarázs
Komfort duplakomfort
Fűtés geotermikus / zöldenergia
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje 3
Energetika aa++: <40% minimális energiaigényű
ÚJ ÉPÍTÉS # ÜRÖMHEGY # 2021# HŐSZIVATTYUS MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ #DOMBOLDALI KÖRPANORÁMA# HEGYVIDÉKI LEVEGŐ, DE VÁROSKÖZELI!

BEVEZETŐ ÁR! (csak az első vásárló részére biztosított kedvezmény)

CSOK IGÉNYBE VEHETŐ! Áfa 5%

MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT VÁLLALKOZÓTÓL! (referenciák megtekinthetőek)

AA+ besorolás! Hűtés-fűtés hőszivattyúval, szerkezetfűtés internetes vezérléssel!


Budán, a III. kerület egyik legdrágább negyedében, a festői lejtökkel rendelkező ürömhegyi részen, újszerű házak között, aszfaltozott utcában , frissen a tervezőasztalról ELADÓ egy hangulatos lakókerti
-ikerház fél, 3 szinttel építve: mélygarázs + tároló szint , földszint, emelet.
-150nm-es (melyből a dupla garázs és a tároló 48 nm) + teraszok (29nm),
-nagy nappali + 3 hálószobás (ebből egy szoba a földszinten)+ 1 gardrob
-duplakomfortos ikerház,modern, szép környéken, 235 nm-es saját kerttel.
-Az emeletről kilátás nyílik a Csúcshegy irányába

A telek közel (autóval 7 perc) helyezkedik el a Római parthoz , nagysága: 1552nm, erre épül 2 db 2 lakásos Ikerház, egy autóbehajtási úttal ahonnan a házhoz illetve a garázsokba lehet behajtani.

ikerfél nagyság:

„A1” lakás össz.nettó lakótere:101,76 m2, ebből az emelet: 59,55 m2, +20,66 m2 tetőterasz + 2 autóbeálló + tároló, saját kert: 235nm Ára: 106,8 M Ft (első lakásig 101,5 M Ft)

„A2” lakás össz. nettó lakótere : 102,20 m2 , ebből az emelet 59.55nm, +20,66 m2 tetőterasz
+ 2 autóbeálló + tároló, saját kert:247 m2 Ára: 108,9 M Ft (első lakásig 103,5 M Ft)

„B1” lakás: lsd. mint A1, saját kert:245m2 Ára: 110,6 M Ft (első lakásig 105,1 M Ft)

„B2” lakás: lsd. mint A2, saját kert:243 m2 Ára: 113,4 M Ft (első lakásig 107,8 M Ft)

Minden műszaki tartalmat és dokmentációt átadunk a személyes találkozó alkalmával.

Kezdés: 2021 II. negyedév
Foglaló: 10 %
Készültség arányos kifizetés, CSOK, stb.
(5%-os Áfa)


Rövid műszaki adatok:
Lapostető:
Az épület tetején fél intenzív zöldtetők készülnek.

Tartófalak: 30cm; Hőszigetelés:
Az épület falai 15 cm vastag Dryvit hőszigetelést kapnak.

Burkolatok:
Nappali-konyha-étkező valamint a lakószobák, emelti közlekedő és gardrób padlóburkolat világos
laminált ( max.1 cm vtg.) parketta ( hagyományos rakási módban és hozzá tartozó ragasztott 3-4 cmes
normál laminált-parketta szegélyléc). Fürdő-Wc padló és falburkolata (a Fürdő-Wc helységekben a
falburkolatot az alapár 2 m-ig tartalmazza, kivételt képez a gépészeti szerkezetek mögötti fal, ahol
nem készül hidegburkolat) I.osztályú mázas Zalakerámia vagy egyenértékű mázas kerámialap.

Nyílászárók:
A külső nyílászárók Rehau Eco profilcsalád és hőszigetelt műanyag (nyíló-bukó,nyíló és fix)
szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ( 4/16+Ag/4), kívül fémlemez ( prefa, lindab vagy hasonló
lemez), a belső oldalon fehér műanyag párkányokkal. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó,
műanyag bejárati ajtók.

Gépészet:
Minden lakás saját melegvíztárolóval, kombinált hőszivattyúval és elektromos egyfázisú-, víz-, mérő
órákkal lesz ellátva. A fűtés és meleg víz előállítás lakásonként a mosókonyhában elhelyezett
Panasonic ( vagy hasonló ) hőszivattyú készülékkel történik. A meleg víz és fűtési előremenő víz
előállítását egy hidrokit hőszivattyú végzi.

Szaniterek:
A WC-kben és fürdőszobákban a berendezési tárgyak (WC, mosdó, lemez zuhanytálca, lemezkád vagy
akryl kád csaptelep) kerülnek felszerelésre.

Elektromos hálózat:
Az épületek villamos energia ellátása önálló földkábellel biztosított. Feszültség: 1 Fázis / 230 V. (
Tartalma 1x32 A,

Kert kialakítása:
Az épületek körüli területen minden lakáshoz hagyományos módon füvesített, önállóan lekeríthető
saját használatú kertrész fog tartozni. A kertek rendszeres locsolását az „első” fűnyírástól minden
tulajdonos a lakásonként biztosított 1 db fali csappal tudja megoldani.

A jelenlegi telek az Ürömhegyen a Tarhos utca környékén, dombtetői részen, közel az Ürömi úthoz található.
A vállalkozótól számos referencia megtekinthető, 28 év sikeres építési tapasztalat!

Közlekedés jó , közeli a hév is. Bevásárlási lehetőség: Bécsi út, Forrásliget lakópark.
Iskola, óvoda, bölcsöde, játszóterek, a közelben. M0 autópálya 10 percre autóval.

Hívását bizalommal fogadom.
Tekintse meg további ingatlanjainkat.
Ingyenes hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 48 órán belül.

Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.
100.000 Ft KEDVEZMÉNY! ( az Irodánk partner ügyvédeinél)

A1

Ár

Eredeti irányár 106 millió Ft
Akciós ár 101,5 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Kormos Péter
Telefon +36 20 946 6 Mutasd
Email bh.kormospeter@ Mutasd