Eladó ház - Budaörs

HEGYVIDÉKI PANORÁMA, MADÁRCSICSERGÉS ÉS EGY ZSÁKUTCA CSENDES NYUGALMA VÁRJA BUDÖRS EGYIK LEGJOBB NEGYEDÉBEN!

IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL! FELÚJÍTÁST NEM IGÉNYEL!

Budaörs egyik leggyönyörűbb részén, fás környezettel tarkított domboldali negyedben, közel a Nap-hegyhez, különlegesen jó atmoszférával rendelkező, csendes aszfaltozott utcában, ELADÓ egy jó elosztással bíró, kényelmes nagy terekkel kialakított, 2 GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, részben felújított 6 szobás, 180 nm-es családi ház, 617 nm parkosított kerttel rendelkező telken, 3 autóbeállási lehetőséggel.

Rezsisáv információ: fogyasztás függő, de az éves fogyasztás nem haladja meg az 1700 m3-gázt , 20-21 fokon tartva a nagy házat.

→ A házról:
•körbenapozott otthon, világos terekkel, ÖRÖKPANORÁMÁVAL
•JÓ ÁLLAPOT: a mai kornak is megfelelő felújítás: 2000-ben
•2 generációnak is alkalmas, 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL KIALAKÍTVA.
•ősfás kert: a házban nem szükséges klíma, mert a fák árnyéka optimális hőmérsékletet ad
•a kert locsolása esővíz gyűjtő ciszternáról megoldott
•a ház dombtetőn helyezkedik el, csendes nyugodt zsákutcában
•kevés szomszéd és a házak komfortos távolságban vannak
•tető: sátortető, padlás szigeteléssel, zsindely tető fedéssel
•burkolat: laminált parketta és járólapok
•fűtés: gáz (21 hőfok mellett a rezsi sáv alatti fogyasztás)
•bogràcsozóhely a kertben
•autóbeálló: 2-3 db, fedett beálló is készíthető
•motoroskapu az autóbehajtáshoz
•a havat télen azonnal tisztítják az utakról a környéken (dombos, lenyügőző táj)

→ Részei:

A domboldali talajzat végett a szintek kialakítása szinteltolással megoldott.
Alapjában véve a szintek a ház teljes alapterületével ismétlődnek és 4 szinten helyezkednek el:

---pince: több térből álló, ablakos, száraz, hűvös
---földszint:
- itt 2 bejárat van szint elcsúsztatással kialakítva. Az egyik bejárat egy külön lakásnak kialakított térbe nyílik ahol nappali+ saját terasz és kertrész + konyha vagy háló és egy zuhanyzós fürdőszoba van
- a másik bejárat egy kényelmes előtéren át vezet az étkezőbe, ahonnan a kert hátsó (intim, csendes) teraszára jutunk. Az étkező mellett található egy tágas konyha és szinteltolással de ehhez az emelethez tartozóan egy fürdőszoba+ kazánház+ mosókonyha funkciót betöltő vizeshelyiség is.
---1. emelet: világos – vidám nappali és egy hálószoba erkéllyel a Budaörsi reptérre nézően, sarokkádas fürdőszoba, kis szinteltolással még egy hálószoba erkéllyel és egy gardróbszoba is.
---tetőtéri szint: egy tágas nagyszoba, ami ketté is bontható, zuhanyzós fürdőszoba. Erről a szintről a legszebb a kilátás a házból.

→ Felújítás részei:
•szigetelés: 12 és 14 cm (északi oldal) + színezés
•cserélve minden vezeték: villany, gáz, víz, csatorna
•cserélve az ablakok (thermoplàn dupla üveg), párkányok és bejárati ajtók
•fűtésrendszer kialakítása: Junkers gázkazán, új radiátorok, új bojler (Hajdú) , részben padlófűtés
•új burkolatok: kerámia és laminált parketta, új fürdőszobák

→ Lokáció:
•A háztól autóval 5 percre találhatóak Óvoda, iskola, bölcsőde is.
•Infrastruktúra: 10 perc sétára található tömegközlekedés (1 km) busz: .....átszállási lehetőségek 4-es metró (Kelenföld, Moricz Zsigmond, Bah csomópont, Szèna tèr)
•autóval az M1, M7 és M0 autópályák is gyorsítják a közlekedést

→ Kirándulóhelyek közelsége:
A ház sok előnye mellett talán a legvonzóbb a környékben rejlő kirándulóhelyez, erdők, hegyek sokasága, ami miatt sokan választják ezt a területet lakóhelyül. Az ingatlanok itt hosszútávon is kiemelkedően jól tartják az értéküket.

CSOK, FELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS IGÉNYBEVEHETŐ!
Mivel a tulajdonos két lakást tervez majd vásárolni, így esetleg csere is szóba jöhet, két lakásra értékkülönbözettel (egyeztetés személyesen).

Hívását bizalommal fogadom.

További információ és dokumentáció Irodánkban vagy az ingatlan bemutatásakor megtekinthető.
Ingyenes hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 48 órán belül.
Azoknak a kedves vevőknek, akik Irodánktól vásárolnak kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.

Tekintse meg további ingatlanjainkat: