Eladó újszerű ház - Budapest, II. kerület

Panorámás!
Panorámás
KAPCSOLAT
Bierer András


+36 20 985

bh.biererandras@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

150 m²

Telek terület

402 m²

Tájolás

dél, kelet, nyugat, délnyugat

Panoráma

hegyvidéki panoráma

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Terasz

20 m²

Épület szintje

2.

Épült

2020

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Napelem

9.00 kW

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

luxus

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

Extrák

panoráma, 38 nm tetőterasz, 2 beálló, hőszivattyú, napelem, kert

HTML
PDF
Eladó újszerű ház
Ingatlan azonosító:
16040_bh

Budapest, II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu - II/A

Irányár

239 M Ft
(1.59 M Ft/㎡)

Szobák

5 szoba

Terület

150 m²

Telek terület

402 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Klebelsberg Kultúrkúria közvetlen közelében eladó minőségi anyagból épült, magas műszaki tartalommal ellátott Amerikai konyhás nappali + 4 hálós, újszerű családi ház, 2 beállóval, hatalmas panorámás terasszal és rendezett kerttel, kiválóan megközelíthető helyen!

INGATLAN HELYSZÍNE:
II./A Pesthidegkút-Újfalu részén található a Váry köznél. Klebelsberg Kultúrkúria és Kastély 3-4 perces távolságra találhatóak. Rozmaringszál Waldorf Óvoda 5-8 percre, Budapesti Kisboldogasszony-templom 6 percre található.

Csodálatos zöld környezet, az utcában többnyire újépítésű családiházak találhatóak, a környéken számos kikapcsolódási lehetőség található. Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, Gyarmati Dezső Uszoda, Mosbach park, Játszótér és focipálya.

Megközelíthetősége kiváló, 64-es, 257-es buszok megállói 2-3 percre találhatóak. Bár a közvetlen környezetében is minden napi szinten fontos üzlet elérhető, HÜVI 6-8 perc alatt elérhető, ahol számos további üzlet és szolgáltatás elérhető. Széll Kálmán tér 25-30 perc alatt elérhető a fonódó villamoshálózatnak köszönhetően.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
A kivitelező cég számos referenciája megtalálható az épület közvetlen környezetében! 2020-ban épült, 2 szintes, 127nm hasznos alapterületű + 45 nm tetőterasz + 15 nm terasz, 402 nm bruttó, 180nm nettó kerttel.

Mind műszaki, mind esztétikai állapota kifogástalan, rendezett, igényes kert, több terasz kapcsolat, felszíni beálló az épület előtt.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Amerikai konyhás nappali + 4 nagy (13 nm) hálószobás, szintenként 1-1 fürdőszoba toalettel, +1 vendég toalett a fölszinten. Kifejezetten napos, csendes, tájolása elsősorban Dél-Délnyugat, részben Keleti. Szobái ideális méretűek, amerikai konyhás nappalija minden igényt kielégít. A ház a nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos.

*** Emeleti, 48nm-es hatalmas teraszáról elvehetetlen, páratlan hegyvidéki panoráma tárul lakói elé!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az okosotthon rendszerekkel, mint az elektromos redőnyök, robotfűnyíró vagy napelem ez a ház a kényelmet és fenntarthatóságot helyezi előtérbe.
Minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épült. A vételáron felül semmilyen rejtett költség nem merül fel.

Minden igényt kielégít:
- 4 nagy hálószoba teljes belmagassággal (2 földszinti + 2 emeleti), melegséget árasztó fahatású laminált padlóval, elektromos redőnyökkel
- a tágas nappali + konyha + étkező ideális a meghitt családi eseményekhez
- 2 fürdőszoba (wc-vel)
- 1 külön wc
- 1 gépház/mosókonyha ahova minden háztartási eszköz is befér
- 1 gardrób
- 1 előszoba beépített szekrényekkel a kabátok, kiegészítők, cipők rejtett tárolásához
- 1 folyosó beépített szekrényekkel az igényes tároláshoz, még a robotporszívónak is külön rejtett helye van
- 1 panorámás tetőterasz hintaággyal napozáshoz, pihenéshez
- napelem (9 évig szaldós, 0 Ft az áram)
- robotfűnyíró, saját garázzsal és locsolórendszer a kényelmesen karbantartható, igényes kertért
- kamera- és beltéri/kültéri riasztórendszer
- hőszivattyú
- kamerás kapucsengő
- elektromos autókapuvezérlés
- mennyezeti hűtés illetve padlófűtés az egész évben kellemes hőfokért
- Daikin + Huawei gépesítéssel

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei az épület A+++ műszaki felszereltségének köszönhetően jelképesek.

PARKOLÁS:
2 felszíni fedetlen beállón lehetséges telken belül, illetve az ingatlan előtti utcafronton van 2 parkoló hely az autófeljárón.

IRÁNYÁR:
239 MFt


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
150 m²
Telek terület
402 m²
Tájolás
dél, kelet, nyugat, délnyugat
Panoráma
hegyvidéki panoráma
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Terasz
20 m²
Épület szintje
2.
Épült
2020
Ingatlan állapot
kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Napelem
9.00 kW
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
Extrák
panoráma, 38 nm tetőterasz, 2 beálló, hőszivattyú, napelem, kert
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Bierer András
Bierer András


+36 20 985 1821

bh.biererandras@gmail.com

KAPCSOLAT
Bierer András

+36 20 985

bh.biererandras@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

150 m²

Telek terület

402 m²

Tájolás

dél, kelet, nyugat, délnyugat

Panoráma

hegyvidéki panoráma

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Terasz

20 m²

Épület szintje

2.

Épült

2020

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: kitűnő

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Napelem

9.00 kW

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

luxus

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

Extrák

panoráma, 38 nm tetőterasz, 2 beálló, hőszivattyú, napelem, kert

HTML
PDF
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A
Budapest, II. kerület - Pesthidegkút-Ófalu - II/A