Eladó ház - Budapest, XI. kerület

BEFEKTETÉS GAZDAGRÉTEN! Társasháznak, egészségügyi központnak, cégközpontnak, panziónak étteremmel!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerületének közkedvelt részén Gazdagréten, az Eleven Centertől 2 percnyi sétára található. Kiváló lokációval rendelkezik: néhány háznyira áll meg a 139-es,153-as és a 8e számú busz ami az M4-es metróhoz csatlakozik.
Orvosi rendelő, fogászat, bevásárlóközpont, játszótér és iskola,óvoda is a közelben található.
Nagyon sok a zöldterület, parkok, futópálya, játszótér is az itt lakók komfortos életét biztosítják. A sportolni vágyók örömére 5 percre van a Gazdagréti uszoda.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1200 nm-es ősfás zöld kertben helyezkedik el az átlagos állapotú 4 szintes: szuterén, földszint, 1. és 2. emelet+ beépíthető tetőteres, karbantartott, téglaépítésű ház. Az ingatlan 985 nm alapterületű, az utcáról 2 teljesen külön bejárattal rendelkezik. Az “A” és “B” épület kerítéssel lett elválasztva. Az épület előtti utcafronton előkert, a ház mögött egy ősfás tágas intim belső kert van. A kertben egy akár lakhatási célra is átalakítható jelenleg tárolóként, raktárként hasznosított melléképület áll. Az “A” épület előtt térkövezett több gépkocsi megállására is alkalmas terület lett kijelölve. A lakások részben a lépcsőházból, részben külön lépcsőkön érhetőek el.

“A” épület: A földszinten és a szuterén szinten 80 fős vendéglátóipari egység üzemelt, de más tevékenységre is hasznosítható, valamint további lakások is kialakíthatóak igény szerint. Helyt kapott még 3 garázs is.
Az 1. és 2.emeleten 1-1 133,35 nm-es lakás lett kialakítva. A tetőtér nagy belmagasságú, tágas, akár még további 2 lakás is kialakítható.

A “B” épület: 3 db 91,44 nm-es lakásból áll. A földszinti a kertből közvetlenül , valamint a lépcsőházból is megközelíthető. Az 1. és a 2. szint lakása a lépcsőházból érhető el.
Az “A” és”B” épület lakásaihoz egyaránt az utcafronton tágas erkélyek, míg az “A” lakásaihoz oldalfali erkélyek, míg a ”B” lakásaihoz a belső kertre néző nagy erkélyek kapcsolódnak.


“A” ÉPÜLET MÉRETEI:
Teljes méret: 133,35 nm szintenként az alapterület.
5 szint van: szuterén, fsz, 1. és 2. emelet, beépíthető tetőtér.
szuterén:23,7 nm, mosókonyha,gázkazánház, garázsok.

2 db 132,14 nm-es lakás van.
LAKÁS MÉRETEI:
előszoba, közlekedő:15,2 nm
konyha: 7,81 nm
kamra:3,49 nm
étkező:10,62 nm
fürdő: 4,85 nm
nappali:30,78 nm
szoba: 15,31 nm
háló:12,14 nm
háló:10,92 nm
erkély elől: 16,23 nm
oldalsó erkély: 4,79 nm

“B”ÉPÜLET MÉRETEI:
Az alsó szinten 76,39 nm-es lakás erkély nélkül.. Az 1.és 2.emeleten:94,37 nm-es lakások találhatóak.
LAKÁS MÉRETEI:
előszoba:3,89 nm
WC: 1,05 nm
fürdő:4,45 nm
közlekedő:1,59 nm
szoba:18,11 nm
konyha-étkező:12,32 nm
nappali:24,69 nm
háló:10,29 nm
elülső erkély:10,44 nm
hátsó erkély:7,54 nm

Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Központi gázkazán épületenként szolgáltatja a fűtést radiátorokkal. Az “A” és “B” épület külön gáz- és vízórával rendelkezik. A villanyórák a lépcsőházban lettek elhelyezve, vezérelt áramról mennek a bojlerek.
A tető az elmúlt években lett felújítva, Bramac tetőcserép borítású.


PARKOLÁS:
3 garázs a ház alsó szintjén, valamint az épület előtti térkövezet területen megoldott.

Irányár: 690 MFt

Az épület osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással, de az értékesítést a tulajdonosok egybe tervezik.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per- és tehermentes, megegyezés szerint min.3 hónap kiköltözési idővel birtokba vehető.


Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is a 06203750399-es számon!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK