Eladó újszerű ház - Budapest, XVIII. kerület

XVIII. kerületben, Pestszentimrei részén, nyugodt, csendes aszfaltozott utcában, építésű családi házak között, MINŐSÉGI, KÖRBEJÁRHATÓ, 103 m2-es, nappali + 4 szobás, dupla komfortos, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ, a hozzá tartozó, leválasztott, körbekerített, összközműves telekrésszel.

Az 556 m2-es telken két szabadon álló családi ház épült, egymás mögött elhelyezkedve, az utcafront felöli ingatlan az eladó, ami 103 m2-es, nappali + 4 hálós, a hozzátartozó teljesen elkerített telekrész kb. 200 m2-es. Az udvarfelöli ingatlan már elkelt.

Az ingatlan elrendezése:
földszinten:
nappali étkező konyhával (32,64 m2), szoba (14,76 m2), zuhanyzós fürdőszoba, toalettel (3,41 m2), közlekedő (3,67 m2, 4,75 m2).

emeleten:
3 db szoba (9,62 m2, 11,82 m2, 10,04 m2), kádas fürdőszoba toalettel (6,73 m2).

Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról egy 24 KW-os zárt égésterű kondenzációs kazán gondoskodik, a szobákban radiátorokról a többi helyiségben padlófűtés kerül kialakításra.
Opcionálisan hőszivattyús fűtéssel is választható az ingatlan fűtése, felár ellenében.
A vételár tartalmaz 4 db inverteres hűtő-fűtő klímát.
A 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók fehér műanyag redőnyökkel és rolós szúnyoghálóval ellátottak.

Az vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik, melyben válaszhatók a szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók.

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es NF tégla + 12 cm-es külső homlokzati szigetelés,
- 10 cm-es tégla válaszfalak,
- vasbeton sávalap,
- fehér, műanyag tokos 3 rétegű thermo nyílászárók,
- fehér redőnyök,
- szúnyoghálók,
- zárt égésterű kondenzációs kazán, ( hőszivattyú felár ellenében választható)
- padló és radiátoros fűtés,
- riasztó kiépítés,
- elektromos kapu előkészítés,
- 4 db inverteres klíma.

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a közelben megtekinthető.
AZ ÉPÍTTETŐ MAGÁNSZEMÉLY, használt ingatlanra vonatkozó CSOK , babaváró IGÉNYELHETŐ.
AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!
Várható átadás: .....negyedév.

IGAZI CSENDES ÉS CSALÁDIAS ÖVEZET! Közlekedés és bevásárlási lehetőség nagyon jó. Iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, 5 percre, gyógyszertár, modern orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség autóval vagy busszal is 10 percre. Buszmegálló 3 saroknyira. Vonat 10 percre, amivel a Nyugati pu. 25 percre, Köki 10 percre.