Eladó újszerű ház - Budapest, XXI. kerület

AJÁNLJUK: nagy családnak, Összeköltözőknek jó infrastruktúra mellett, csendes, kertvárosi környezetre vágyóknak egyaránt megfelel a kétszintes családi ház, 1 állásos garázzsal Mind két lakás teljesen külön bejárattal, , hangulatos parkosított udvarral.

LEÍRÁS: XXI. kerület Temesvár utca vonzásában, rendezett utcában eladó 2017-ben teljes körűen átépített önálló helyrajzi számmal rendelkező nappali + 2.5 és félszobás, nagy ebédlős családi ház, EGYENKÉNT Földszint 104nm-es EMELETI 117-NM-ES Erkéllyel , Összesen 221 nm-es két lakás , 1200nm telekkel. Érdemes tovább olvasni

FŐBB ADATOK:
lakóingatlan nagysága: két szinten burkolt tényleges alapterület: Földszinten 104 nm-es lakás Nappali + 2,5 szobás . Plusz garázs : 15 nm, és a pince 16 nm.
Emeleten 117 nm-es Nappali +2.5 szobás

Építés éve: 1960 évek 2017 – ben teljes kőrűen felújították .
Felújítás: 5 éve mindkét lakásban, fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik kádas fürdőszoba alsó szinten + zuhanykabinos . Emeleten sarokkádas fürdőszoba .
Épület külső állapota: kiváló – tégla falazat 38 cm vastag, 15cm -es szigeteléssel, szintek között betonfödémes,
A lakásokat teljes körűen felújították, az elektromos hálózatot, vízvezetékeket cserélték, illetve, minőségi hideg és melegburkolatok kerültek felhasználásra. A nyílászárók tekintetében, korszerű három kamrás műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, szinte minden ablak redőnnyel, és szúnyoghálóval ellátott.
a földszinten a meleg vizet 80 literes Ariston energiatakarékos villanybojler biztosítja.

A földszinti lakásban a járólappal borított helyiségekben (konyha, étkező, fürdőszoba, wc) padlófűtés is kialakításra került. Mindkét lakás klimatizált, 3,5 kw inverteres klíma került felszerelésre. A lakások belmagassága: 2,8m.

A harmadik lakás a kert végében található, az elektromos hálózat, a vízvezetékek, a nyílászárók itt is ki lettek cserélve. Jelenleg ami készen van és akár lakásként is funkcionálhat, összesen 38,3 m2 alapterületű, egy fürdőszobából és egy egylégterű 33,3 m2 helyíségből áll. Igény esetén tovább bővíthető, mely kis ráfordítással megoldható, mert rendelkezésre áll még két kb. 15 m2 helyiség, melyek jelenleg tárólóként, műhelyként funkcionálnak. Ezek átalakításával, több mint 60 m2 hasznos területű lakást kapunk. A közművek közül minden be van vezetve ide is, a gáz kivételével.

Extrák: Egyedi gyártású konyhabútor a vételár része, mindkét szinten klímarendszer, riasztó is beépítve.
Telek mérete: 1200 nm,
Parkolási lehetőség: telken belül több autóval lehet parkolni.. + 1 garázs 15nm-es .
Egyéb tulajdonságok: Az ár irányár. Rendezett tulajdonlap. Rugalmas költözés.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, mind a tömegközlekedést, bevásárlási lehetőségeket, az orvosi intézményeket, játszótereket, Duna partot távolságát tekintve, de mégis kertvárosi zöld övezetben fekszik, viszont gyalog is pár perc alatt elérhető a kerület központja.

Érdeklődni hétvégén is reggel 9 este 8 óra között. Mindenkit visszahívok. Szép Napot kívánok.