Eladó ház - Érd

INGATLAN HELYSZÍNE:
Érd Tusculanum részén található, pár percre a Gárdonyi uszodától, csendes, nyugodt környezetben, jó közlekedéssel. Kiválóan megközelíthető, buszmegálló 200 m, autóval Budaörs 10 perc, Budapest 12 perc, Balaton 40 perc. Pár perces távolságra minden elérhető, ami napi szinten szükséges lehet; Stopshop, Interspar, Posta, cukrászda, kávézó, gyógyszertár, óvoda és iskola.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
1990-es években épült, 3 szintes épület (pince, lakótér, beépített tetőtér) Hatalmas fedett terasz amely akár 20 fős asztaltársaságot is fogadni tud. A kertben rönk hintaágy és bográcsozó alapozza a kerti partik hangulatát. Gyümölcsfák nyújtanak árnyékot és egészséges finomságokat a családnak ( 2 x cseresznye, 2 x kajszi, nektarin, 3 x barack, 2 x alma, körte, szilva ), ezenkívül málna, szeder, ribizli, szőlő, eper. Ugyancsak a kertben került kialakításra egy kb. 15 nm magaságyásos hobbi konyhakert ahonnan bio zöldségek kerülhetnek a család asztalára. Mindezek mellet még mindig marad hely bőven, így lehetőség van pld. akár egy kerti medencetelepítésére is.
Rengeteg tárolóhely, két padlás (ház és garázs).
A terasz alá van pincézve .
Telek méret : 1065 nm

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Hasznos lakóterület : két szinten 135 nm. 1 nappali, 4 háló, 1 gardrób, 2 fürdő és 2 WC. (részletek a rajzokon).
Néhány éve több felújítás történt, ez a fotókon is látszik .

Az ár tartalmazza a bútorok és berendezések egy részét .

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház fűtését elsődlegesen gázkazán biztosítja, az idén beszerelt vadonatúj kombi gázcirkó már önmagában 20% megtakarítást fog eredményezni az eddigi fűtési költségekhez képest, de rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is így igény esetén fával vagy szénnel is lehet fűteni. Hőleadás az egész házban radiátorokon keresztül történik. A melegvizet villanybojler biztosítja (éjszakai áram), de igény esetén az új kombicirkó is alkalmas erre a célra. A ház riasztó rendszerrel és klímával is fel van felszerelve. A tulajdonos átvállalja egy megfelelő kapacitású napelem rendszer telepítésének költségeit, így a leendő tulajdonos energia számláí minimálisra zsugorodnak!

PARKOLÁS:
Parkolás 1 autó számára nagy garázsban (35 nm) + 2 autó számára fedett udvarrészen + 1 autószámára fedetlen gk. beálló külön az utcáról. A garázsból nyílik egy nagy barkács műhely (30 nm ipariárammal) amely akár más célokra is átalakítható. Az autók közlekedése két távirányítású elektromos kapun lehetséges (egy nyíló és egy kúszó).

IRÁNYÁR:
86,9 MFt