Eladó ház - Nagykovácsi

Gyönyörű panorámával rendelkezik, igazi ritkaság!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Nagykovácsi Nagyszénás részén található, egy csendes, de kiválóan megközelíthető kis mellékutcában. Sík területen található, így nem kell a hegyi részeken átvágni. Gépkocsival a HÜVI 10-15 perc (Számos buszjárat és villamos a belváros irányába), Széll Kálmán tér 25-30 perc alatt elérhető. A közelben a 63-as busz található. Központi részén minden üzlet, étterem és szolgáltatás megtalálható, illetve bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár. A Budai Tájvédelmi Körzet határa az ingatlantól néhány percnyi séta távolságra található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1009 nm-es telken található. 2008-ban épült, 187 nm-es, szint eltolásos ház, tető térrel együtt 4 szint van. A tetőtérben 40-60 nm2 még beépíthető és akár a jelenlegi tetőt, lapos tetőre lehet cserélni. Egyik szint sincs föld alatt! 2022-ben újították fel az alsó 2 szintet. Ez egy Déli fekvésű a ház, egész nap világos van. 4 nagyszoba van a nappalin kívül.

Nagyon jó hangulatú, nagy teraszos, nagy beltérrel rendelkező, amerikai konyhás, minőségi anyagokkal felújított családi ház, melynek a belső elrendezése is kiváló.

A középső szinten van a bejárata tágas előszobába, ahonnan a garázsba is van belső bejáró. Ezen a szinten balra fordulva van egy külön álló WC, mosó konyha/gépház, 2 zuhanyzós-bidés fürdőszoba és 2 szoba.

Fél emelettel lejjebb található a konyha és nappali egyben. A lépcső alatt egy kis bor tárolót alakítottak ki.
2 kijárat van a teraszra, ami körbe éri a házat elől és egyik oldalon. Működő kandalló is van a konyha részen. Innen és a felső szintről teljes panoráma nyílik Nagykovácsi hegyeire. Szerencse, hogy előttünk nincsen ház építve, így csak 2 oldalt vannak szomszédok.

A felső szinten található 2 nagyjából egyforma nagy szoba és egy nagy fürdőszoba, illetve egy feljáró a 4. Szintre.

Az alsó 2 szintén a szobákban és a nappali részén prémium minőségű, 2rétegű tölgyfa chevron parketta van.

A konyhában minden berendezés electrolux, 2 db hűtő van beépítve. A gardrób és a konyha szekrény is push open rendszerrel működik és led világítás van benne. A terasz egy része fedett, ahol a kerti asztal látható a képeken. A kertben van almafa, cseresznyefa, 2 füge bokor, rózsabokrok, orgona bokrok és még számtalan szépséges növény, fa.

Van még egy tároló helység is, a ház oldalán van a bejárat, ez is a földszint felett található! A kertben pedig még van egy térkövezett rész is ami kinti konyhának tökéletes hely lehet.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Szigetelt, fűtése gázkazán, kandalló, padlófűtés. Vizes padlófűtés van az előszobában, a konyha és nappali részen. Elektromos padlófűtés van a wc-ben, a szobákban és fürdőszobában a középső szinten. Megtartották viszont a radiátorokat is a szobákban! A felső szinten radiátorok vannak. Ezen a szinten légkondicionáló is van!

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei kialakításának köszönhetően kifejezetten kedvezőek, átlagfogyasztása a kedvezményes szint alatti.

PARKOLÁS:
Önálló garázsban lehetséges.

IRÁNYÁR:
254 MFt