Eladó téglalakás - Budapest, V. kerület

Elvehetetlen, örök panorámával néz a Dunára, a Gellért-hegyre, a Citadellára, Szabadság hídra, Erzsébet hídra!

INGATLAN HELYSZÍNE:
V. kerület Belváros részén található a Belgrád rakparton. Közvetlen környezetében található a Fővám tér, Nagy Vásárcsarnok, Corvinus és Eötvös Loránd Tudomány Egyetem, Március 15-e tér, Erzsébet híd. Megközelíthetősége kiváló, 2-es villamos, M3, M4, M2, számos buszjárat pár perces távolságon belül.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első felében épült, gyönyörű épületben, kiváló állapotú, kiemelkedő minőségű és hangulatú lépcsőházi bejárattal!

LAKÁS JELLEMZŐI:
Első emeleti, 109,22 nm-es (tulajdoni lapon 104 nm) felújított, melyben a mellékelt tervek alapján 2 háló, nappali, két fürdőszoba, konyha, étkező, háztartási helyiség került kialakításra.
Neves belsőépítész csapat tervezte, mely prémium minőségű anyagokból került megvalósításra. A benne lévő beépített és oda tervezett bútorokkal együtt eladó. A bútorok nagyrésze az alábbi cégektől került megrendelésre: Minotti, Knoll, B&B Italia, lámpák Flos.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Mennyezethűtés-fűtés, valamint prémium minőségű Okos Otthon (Smart Home) rendszer került kialakításra.
A kialakított Okos Otthon maximalizálja a komfortérzetet és minimalizálja az energiafelhasználást. Optimalizálja a lakás rezsiköltségét. A tulajdonosa kényelemesen, nyugalomban, biztonságban érezheti magát. Egyedi tulajdonságokkal és összetevőkből álló optimálisan működő rendszer, mely kézi vezérélés nélkül, automatikusan működik. Az eszközök okostelefonról vezérelhetők, ezzel is szolgálva az ott lakók kényelmét, ha házon kívül vannak.
A kialakítás során az alábbi funkciók érhetők el: világtás vezérlés, árnyékolás, zene, audio rendszer használat, ébresztés, szoba elhagyása, ház elhagyása, jóéjt mód.
Riasztó és egyéb biztonsági funkciók is tartoznak a lakáshoz.

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei méretéhez képest, illetve magas színvonalú kialakításának köszönhetően kedvezőek.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges.

IRÁNYÁRA:
379 MFt

It offers an inalienable, eternal panorama of the Danube, Gellért Hill, the Citadel, the Freedom Bridge, the Elizabeth Bridge!

LOCATION OF THE PROPERTY:
District V is located in the downtown part of the Belgrade embankment. In the immediate vicinity you can find Fővám tér, Nagy Vásárcsarnok, Corvinus and Eötvös Loránd University, 15 March square, Erzsébet bridge. Its accessibility is excellent, tram 2, M3, M4, M2, many bus services within a few minutes.

BUILDING FEATURES:
Built in the first half of the 1900s, in a beautiful building with a staircase entrance in excellent condition, outstanding quality and atmosphere!

APARTMENT FEATURES:
Renovated on the first floor, 109.22 sqm (104 sqm on the property), in which 2 bedrooms, a living room, two bathrooms, a kitchen, a dining room and a utility room have been created according to the attached plans.
Designed by a renowned team of interior designers, it is made from premium quality materials. It is for sale with the built-in and designed furniture in it. Most of the furniture was ordered from the following companies: Minotti, Knoll, B&B Italia, lamps Flos.

TECHNICAL EQUIPMENT:
Ceiling cooling and heating have been developed as well as a premium quality Smart Home system.
The designed Smart Home maximizes comfort and minimizes energy consumption. Optimizes the overhead cost of the apartment. The owner can feel comfortable, at ease, safe. An optimally functioning system with unique features and components that works automatically without manual control. The devices can be controlled from a smartphone, also for the convenience of the residents when they are away from home.
The following functions are available during the design: lighting control, shading, music, audio system usage, alarm, leaving the room, leaving the house, good night mode.
Alarm and other security features are also included in the apartment.


EXPENDITURES:
Its monthly costs are favorable compared to its size and high quality design.

PARKING:
On the street, in public areas is possible.

PRICE:
379 million HUF