Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

A központi elhelyezkedésének köszönhetően állatorvosi rendelőnek, oktatóközpontnak, lakásnak, munkásszállónak átalakítható 145 nm-es az utcáról megközelíthető különbejáratú alagsori ingatlan!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerületben frekventált részén, de mégis parkosított eldugott kis utcácskában helyezkedik el. A parkosított zöld területen játszótér, padok kikapcsolódást és kellemes időtöltési teret biztosíthatnak az itt élők számára. A közlekedés kiváló. 2 perc sétatávolságra van Újbuda Központ, mondhatni az utca elején. A forgalomtól nem függő kötöttpályás 17,41,47-es villamosokkal pár megálló a Savoya Bevásárlóközpont /Aldi, Auchan, benzinkút, Möbelix.../, a másik irányba a Móricz Zsigmond körtérről a város különböző pontjaira eljuthatunk átszállással. az Alle Bevásárlóközpont, Fehérvári úti Piac, Orvosi rendelő, fogászat, játszótér, óvoda, gimnázium, egyetemek/ BME, Corvinus, Elte campusai.
A lakóközösség összeszokott, remek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1960-ban épült ház jó állapotban lévő, felújított, rendszeresen karbantartott 5 emeletes téglaépület. Folyamatosan renoválják a házat.
Az ingatlan a háztól teljesen szeparált külön 15 fokos lépcsőn keresztül lehet elérni. Mozgássérülteknek és árúszállításra alkalmas beton teherrámpa kialakításra került. A bejáratnál ráccsal elzárt kis előtér van , előtető elhelyezésére a háztól a jelenlegi tulajdonos megkapta az engedélyt. A külső homlokzatra az egyik oldalon 2 ablak valamint a másik oldalra 1 ablak és egy bejárati ajtó is kialakításra került. Igy az ingatlan első traktusa akár egy külön lakássá is leválasztható. Akár lakás és szolgáltató egység/iroda, orvosi rendelő, oktatóközpont.../-ként is átalakítható.

INGATLAN JELLEMZŐI: .
150 nm-es alagsori albetét.
felszíni ráccsal lezárt előtér:5nm
előtér:5 nm
közlekedő:10 nm
8 helyiség jelenleg raktárként használt:
24,6 nm
14,54 nm
36,55 nm
fallal elválasztott:.....nm
6,35 nm
wc-mosdó:4,18 nm
központi rész: 10 nm


belmagasság:3,5- 2,5 m között helyiségenként változik.

Egy része galériázható.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Saját víz és villanyóra, légtechnikával ellátott. Ipari áram van. A vastag falaknak köszönhetően egész évben fűtés nélkül is állandó 20 °C a hőmérsékletre temperát. az ingatlan teljesen száraz.


PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen. Mindig lehet találni megállásra helyet. Zárt, őrzött parkoló az Alleben, de 10 percre fele annyiért lehet szintén őrzött parkolóban elhelyezni az autót.

Az ingatlan per- és tehermentes megegyezés szerint birtokba vehető.

Irányár: 55 MFt

Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK