Eladó téglalakás - Pilisborosjenő

„REZSIBARÁT OTTHON”
ÁRESÉSS! 114.9M helyett!

→ GYÖNYÖRŰ KILÁTÁSSAL ÉS HEGYVIDÉKI KÖRNYEZETBEN A KÉK TÚRA ÚTVONAL KÖZELÉBEN
4 LAKÁSOS MEDENCÉS TÁRSASHÁZBAN ELADÓ KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ, SZÉP OTTHON!

→ NAPFÉNY ÉS RAGYOGÁS, CSEND ÉS PANORÁMAKILÁTÁS!

A III. kerület határában, a Bécsi út végén , Pilisborosjenőn, Eladó egy RENDKÍVŰL NAPOS,VILÁGOS, NAGY TERASSZAL ÉPÜLT, jó állapotú, 115 nm lakótér + 30 nm terasz, összesen 130nm-es lakás:
-ragyogóan napos amerikai konyhás nappalival 46nm-en
-saját egyedi fűtéssel
-2 klímával (garanciálisak)
-3 hálószobával (2*12,5 és egy 15 nm-es)
-2 fürdőszobával (egy zuhanyzós és egy kádas)
-40nm saját kertrésszel
-fűtött (napkollektorokkal) medencével: 8m hosszú * 4m széles és 1,5 m mély
-panoráma kilátással a hegyekre, környékre és az erdőre
-a környék egyik legszebb és legmodernebb társasházában
-egy 2002-ben épült
-2 emeletes lift nélküli ház, első (alsó) emeletén
-1 db felszíni és 1 db garázs beállóval.

→ BELÜL:
Az ajtón belépve egy kényelmes előszobából nyílik a nappali, mely szinteltolással épült a dombos területnek köszönhetően. Az egyik hálószoba ide csatlakozik. A nappaliból egy déli tájolású 30nm –es erkélyre jutunk, ahonnan lépcső vezet a medencés szépen ápolt közös kertbe. Az erkély 2019-őszén újraépítésre került, már csak a korlátot szükséges megújítani.
Az Előszoba másik felében található a 2 hálószoba és a két fürdőszoba, valamint egy gardrobrész is.
A nagyobbik fürdőszoba tágas, közel 8 nm-es ahol kényelmesen elfér egy mosó és szárítógép is.

→ JELLEMZŐK:
A ház 4 lakásos, 2 szinten : 911 nm a telek 1823 nm.
A telek és a környék dombvidéki, így a lakásban és a telken is szintkülönbség adódik.
A medence közös használatú, gépészettel ellátott,- keringetős, és a fűtést a napkollektorok biztosítják. 1.5 m mély és 4*8 m a nagysága.
A konyha tágas , étkezővel kialakított és jól felszerelt: sütő, főzőlap, mosogatógép
A lakás ablakai és erkélye a déli és nyugati irányba nyílnak, igy a lakás körbenapozott.
A burkolat új/jó állapotú, kerámia és laminált parketta.
A fűtés egyedi , saját kondenzációs cirkóval. A kazán 5 éve volt cserélve, még garanciális. Felszerelése előtt az egész ftésrendszer ki lett tisztítva.
A melegvizet is a kazán fűti, a víztároló is cserélve van (Saunier Duval Fe 120 BM)
Ezen felül a szivattyú is cserélve volt az elmúlt években.
A hőleadók: padlófűtés a nappaliban és radiátorok a szobákban
Ezen felül 2 klíma is van, az egyik a nappaliban extra: arany színű, a másik klima a lakás másik végében lévő hálószobában van. Szintén garanciálisak még.
Az ablakok fából kszültek, szigeteltek , thermoplán üvegezésűek, bukó-nyílóak és szúnyoghálósak.
A kapu kóddal is működik.
A lakók összetartóak, barátságosak és segítőkészek, a folyosó kulturált és szép, ahogy az egész ház is.
Az éves tavalyi fogyasztás a rezsisáv alatt van.
A nappali magas napozottságának köszönhetően, fűtőértékkel is bír a lakás hőfokában.


→ KERT:
A Társasház közös kertje a közös medencével kiváló lehetőséget ad elvonulni könyvet olvasni a madárcsicsergésben. Illetve a kertben kialakított kis gyerekjátszótér könnyed lehetőséget ad kicsi gyerekekkel játszani a gyerekhintánál és a minihomokozóban.

→ KÖRNYÉK:
Kiemelkedően szép, hegyvidéki , panorámás, erdős környezet. 50m-re a kék túra útvonaltól. Számos séta és kirándulás lehetőséget nyújt.
Friss levegő , csend és nyugalom jellemzi leginkább.

→ Fizetési tervezés: 30% , majd 1-2 részlet a teljes kifizetésig, de minden egyedi megállapodás kérdése.
Birtokba adàs a teljes kifizetèssel.

Megtekinthető egyedi időpontegyeztetéssel, rugalmasan.

Részletekért hívjon bizalommal.


Irodánk kedves ügyfeleinek soron kívűli VIP hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 24-48 órán belül. Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk. (az Irodánk partner ügyvédeinél)

Tekintse meg további ingatlanjainkat!