Eladó újépítésű ház - Budapest, XVIII. kerület

XVIII. kerületben, Szemeretelep csendes mellékutcájában, eladó egy minden igényt kielégítő, luxus, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, FÖLDSZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ, egy 724 m2-es összközműves telken.

Már csak a burkolatokat kell a leendő vevőnek kiválasztania, és költözhető az ingatlan.

A vételárból KEDVEZMÉNY:
- Áfa 5%,
- 4% Illetékkedvezmény (CSOK esetén),
- kedvezményes lakáshitel FELVEHETŐ.

Jellemzői:
- 65 m2-es nappali + étkező konyhával,
- 4 hálószoba, ebből 2 szobához saját fürdőszoba került kialakításra,
- ezenkívül még plusz 1 dolgozószoba,
- 3 db fürdőszoba, melyből 1 db sarokkádas, a további 2 fürdőszoba épített zuhannyal kialakított,
- háztartási helyiség,
- közlekedő,
- gardrób,
- tároló,
- garázs,
- leburkolt 33 m2-es terasz,
- az ingatlan előtt utcafronti részen a járda és legalább 2 autó számára leburkolt beálló rész.

Extrák:
- NAPELEM hálózati visszatáplálással
- OKOSOTTHON rendszer mellyel minden bárhonnan vezérelhető
- intelligens Padlófűtés
- központi porszívó
- okos Automata elektromos redőnyök mindenhol
- kiépített KAMERA rendszer
• Kiépített RIASZTÓ rendszer

- Az épület 2022-ben épült:
- 60 cm széles vasbeton sávalapozás
- 15 cm EPS 100 padlószigetelés
- Terrán grafit beton sík tetőfedés
- 40 cm födém kőzetgyapot hőszigetelés
- 70 m² járható padlás (usb-vel burkolt)
- fehér színű, 3 rétegű 7 légkamrás, műanyag nyílászárók,
- NF 30 cm-es téglafal,
- 15 cm Grafit homlokzati hőszigetelő rendszer
- A fűtés és meleg víz ellátásról napelemes rendszer gondoskodik
- Intelligens padló fűtés az egész házban, minden helyiségben külön termosztátvezérléssel.
- a választható hideg- meleg burkolatok: 15. ezer Ft/m2-ig az árban,
- 1,5 mFt-ig választható szaniterek,
- 1,5 mFt-ig választható belső ajtók az árban.

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a kerületben megtekinthető.
Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

Az ingatlan nagyszerű infrastrukturális környezetbe épült. Kellő távolságban van a főútvonal zajától, ugyanakkor néhány perces sétával megközelíthető minden, ami a kényelmünket szolgálja: élelmiszerbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő.

A tömegközlekedés feltételei is igen kedvezőek: vonat, buszok segítik a városba jutást. A belváros és az M0-ás autópálya több főútvonalon is könnyen elérhető.

Irodánk kedves ügyfeleinek soron kívüli VIP hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 24-48 órán belül.
Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.
(az Irodánk partner ügyvédeinél)

Megtekinthető egyedi időpontegyeztetéssel, rugalmasan.

Részletekért hívjon bizalommal.