Eladó újépítésű ház - Budapest, XXII. kerület

Az ingatlanok műszaki átadása 2023 második negyedévében várható.

CSOK, BABAVÁRÓ, ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS, ZÖLDHITEL ELÉRHETŐ!!!
Megtekintés, CSOK, ingyenes hitel ügyintézés, részletfizetés tekintetében keressen bizalommal!
A vételár bruttó KULCSRAKÉSZ ÁR, SZAKASZOS FIZETÉSSEL és az 5 %-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ!

Érdeklődni:
.....
INGATLAN HELYSZÍNE:
BUDAFOK központi részén, a VÁROSRÉSZ SZÍVÉBEN a Városház tértől 10 perc sétára található,
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, Iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Városközpont, Savoya Park, Campona a közelben.


ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Új építésű, 146 négyzetméteres (plusz 11 m2 földszinti terasz, plusz 15 m2 pince) ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ.
Az épület egy 269 m2-es telken helyezkedik el, déli tájolású utcafronttal, NAGY ÜVEG Felületekkel.
Kiváló alaprajzi elrendezésének köszönhetően teljesen KERESZTÜLSZELLŐZTETHETŐ!
A házhoz tartozó 169,25 m2 INTIM UDVAR és az összesen 21,80 m2 terasz biztosítja a kültéri időtöltés
zavartalanságát, illetve térkövezett kocsibeálló a gépjárművek biztonságát.


LAKÁS JELLEMZŐI:
Kiváló elosztású, amerikai-konyhás nappali plusz 1 fürdő-hálószobás földszint szeparált toalettel és mosószobával 72 négyzetméteren plusz 11 m2 terasszal, illetve 63 m2-es féltetőtéri emelet 2 háló- és fürdőszobával, DUNAI RÁLÁTÁSÚ PANORÁMÁS NAGY TERASSZAL!

- Előtér - Konyha; kerámiaburkolat 28,02 m2
- Fürdő; kerámiaburkolat 5,25 m2
- Mosószoba; kerámiaburkolat 1,56 m2
- Étkező - Nappali; hajópadló 17,72 m2
- Toalett; kerámiaburkolat 2,55 m2
- Hálózoba; hajópadló 12,04 m2
- Terasz; kerámiaburkolat 10,93 m2
- Közlekedő; hajópadló 15,29 m2
- Hálószoba; hajópadló 18,57 m2
- Hálószoba; hajópadló 21,44 m2
- Fürdőszoba; kerámiaburkolat 7,69 m2
- Terasz; kerámiaburkolat 10,87 m2
- Pince; betonburkolat 15,07 m2

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, minőségi anyagok felhasználásával!
A kivitelezést az épület tervezője, OKLEVELES ÉPÍTÉSZMÉRNÖK FELÜGYELI személyesen, saját
beruházásaként vezeti!

Várható energetikai besorolása: AA
- 30-as Porotherm téglafalak a homlokzatokon 20 CM VASTAG HŐSZIGETELÉSsel, DRYVIT rendszerű
vakolattal.
- A ház fűtése és használati meleg víz ellátása PADLÓFŰTÉSsel illetve HŐSZIVATTYÚval.
- FA ABLAKOK hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel kerülnek beépítésre.
- Vizes helyiségek homok-fúvott üvegezésű ablakkal, padlófűtéssel és törölközőszárítós radiátorral,
a wc-k pedig beépített öblítőtartállyal készülnek.
- Magas minőségű, prémium kategóriás burkolatok.
- Élhető terek 2,8 méter NAGY BELMAGASSÁGgal!
- Az ingatlan riasztórendszer előkészítéssel készül.
Zöld energia:
- A fűtést és a melegvizet, levegő-víz hőszivattyú biztosítja padló és mennyezet hűtés-fűtés rendszerrel
kiépítve.
Így vevőink jogosultak lesznek az MNB ZÖLDHITEL igénylésére.
- ALACSONY FŰTÉSSZÁMLA.
- KÖRNYEZETTUDATOS ÉLET modern, családi házas környezetben, élhető terekkel
Igény szerint bármilyen egyéb extra telepíthető (pl.: "okos otthon" rendszer) azonos értékű felár
ellenében.

PARKOLÁS:
PINCE és felszíni DUPLA KOCSIBEÁLLÓ az udvaron.

IRÁNYÁR:
173,5 MFt