Eladó újépítésű ház - Diósd

CSOK igényelhető
CSOK igényelhető
KAPCSOLAT
Németh Zoltán László


+36 70 500

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

112 m²

Telek terület

300 m²

Tájolás

kelet, délkelet

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Terasz

15 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

2023

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

25 cm

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó újépítésű ház
Belső azonosító:
3315a
Ingatlan azonosító:
15818_bh

Pest megye, Diósd, Központ

Irányár

113.9 M Ft
(1.02 M Ft/㎡)

Szobák

5 szoba

Terület

112 m²

Telek terület

300 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
AZ INGATLAN MÁR RENDELKEZIK HASZNÁLATBA VÉTELIVEL! 40 % ÖNERŐ MEGFIZETÉSÉVEL TOVÁBBI 1 MILLIÓ Ft EXTRÁK AZ ALAPÁRBAN. CSOK TÁMOGATÁSSAL (10 + 15-ös is) 5 %-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSSEL! RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ!
A BERUHÁZÓ („LEINFORMÁLHATÓ”) TÖBB ÉVE MÜKÖDŐ MEGBÍZHATÓ HELYI CÉG SAJÁT MUNKAERŐVEL ÉS MÁR KIPRÓBÁLT MEGBÍZHATÓ SZAKEMBEREKBŐL ÁLLÓ ALVÁLLALKOZÓI KÖRREL. REFERENCIA MUNKÁI IS MEGTEKINTHETŐK. PROJEKT HITEL NÉLKÜL SAJÁT TŐKÉBŐL FEDEZI A BERUHÁZÁS KÖLTSÉGEIT.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Diósd központi részén, (kék és sárga) buszmegállótól 3 perc sétára, ASZFALTOZOTT UTCÁBAN található a Gerle utcánál. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik, iskola, óvoda, autóbuszmegállók (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges Interspar a közelben, gyalogosan 5-6perc alatt könnyen elérhető, babakocsival is jól járható. Az M0-ás autópálya, M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással megközelíthető.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, nettó 112 m2, 4 szoba + nappali-konyha-étkező, két fürdőszoba (kádas illetve rejtett zuhanyzótálcás-akadálymentesített), + kamra helyiségekből álló, napfényes, modern stílusú családi ház. Közepes méretű saját lekerített telekkel rendelkezik. Az utcafronti kerítés tömör, mely az udvaron illetve a teraszon tartózkodóknak kellő intimitást nyújt a szabadban eltöltött időhöz. A kertben kényelmesen elhelyezhető gyerek játszótér, medence, szaletli, vagy akár mobilgarázs. Az épület minden oldalról járdán körbesétálható.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Az épület, kedvező tájolásának köszönhetően a földszinti nappali és az emeleten lévő szobák is egész nap nagyon világosak. A földszint 52 m2 hasznos lakóterülettel + 3 m2 kazánház + 15 m2 (~4m x 4m) pergolás terasszal rendelkezik. Az alsó szinten előszoba, zuhanyzó és WC (3 m2), nappali-konyha-étkező (30 m2), kamra, szoba (9 m2) és a szinteket összekötő lépcsőház kerültek megépítésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra. Az emeleten, 53 m2-en egy közlekedő folyosóról nyílóan 3 hálószoba (.....m2), és egy káddal, mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba (7 m2), található. A belső kialakítás a végéhez ért a burkolás is teljes egészében elkészült. A szobák laminált parketta, a nappali-konyha-étkező vízálló lamináltlapok, előszobában és vizes helyiségekbe kerámia burkolat került.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS és FŰTÉS AZ EGÉSZ HÁZBAN, „H-Tarifás” közüzemi mérővel. A ház vasalt sávalapra épült 30-as (Porotherm ) kerámia téglából, a padlóban 10 cm-es lépésálló, lábazaton 10 és 12 cm-es XPS, homlokzaton 12 cm-es polisztirol a záró födémen 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A nyílászárók műanyag, bukónyiló vasalatú, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok amelyeket rejtett tokozatba épített redőnyökkel (nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis) és rolós szúnyoghálókkal is felszereltek. Kívülről és belülről is kőpárkánnyal láttak el. A ház központi hűtés-fűtéséről ami emeletenként külön-külön vezérelhető („H” tarifás energia elszámolással) elektromos hőszivattyú készülék gondoskodik. A földszinten padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtéssel, az emeleten padlófűtéssel (a fürdőben törölköző szárító is) és minden szobában fan-coil hűtéssel. A használati melegvíz ellátás 300 literes szolár tárolóról biztosított, melyet ugyanúgy a 18ft/kw-os villannyal lehet fűteni.(csak tájékoztatásul: a tárolót 40fokos felfűtéséhez 90ft elegendő) A ház 4 pontján lehetséges hővisszanyerős szellőztető-légcserélő beépítése. Az ehhez szükséges előkészítések (fal átfúrás, kábelezés) már elkészültek. A folyamatos használati melegvíz utánpótlását hőtároló biztosítja. A konyha gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön biztosítékkal ellátva) működtethetők.
A lakás minden közművel és az ezekhez tartozó főmérőkkel ellátott.

EXTRÁK:
• fedett terasz fedés
• riasztó
• motoros-elektromos kapuk
• 2db hővisszanyerős szellőztető
• videó kaputelefon
• rejtett -motoros redőnyök
• geberit wc tartályok
• Energetikai besorolás „AA” (közelít a passzív házhoz)

TÁROLÁS
A gépészeti nagyobb helyigényű berendezések a ház oldalsó részén található külön bejáratú tárolóban kerültek elhelyezésre. Itt akár tárolható bicikli, gyerekjáték, fűnyíró és egyéb kertiszerszámok. Szükség esetén elő van készítve még egy fedett terület fagymentes tárolást nem, de száraz helyet igénylő holmiknak.

PARKOLÁS:
2 autó számára zárt kerten belüli biztonságos betonalapra lerakott viakolor burkolatú parkoló. Az ingatlan előtti utca szakaszon vendég gépkocsik a kerítés előtt (3 de akár négy autó) kényelmesen megállhatnak.

IRÁNYÁR:
Két teljesen egyforma méretű épület van elkészülve, az egyik a kisebb telekkel 113.9m-ft. A nagyobb telekkel rendelkező 121.9mft.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
112 m²
Telek terület
300 m²
Tájolás
kelet, délkelet
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Terasz
15 m²
Épület szintje
földszint + tetőteres.
Épült
2023
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
25 cm
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van fedetlen felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Németh Zoltán László
Németh Zoltán László


+36 70 500 4467

info@budahouse.hu

KAPCSOLAT
Németh Zoltán László

+36 70 500

info@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

112 m²

Telek terület

300 m²

Tájolás

kelet, délkelet

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Terasz

15 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

2023

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

25 cm

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van fedetlen felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Pest megye - Diósd
Pest megye - Diósd
Pest megye - Diósd
Pest megye - Diósd
Pest megye - Diósd
Pest megye - Diósd