Eladó újépítésű ikerház - Budapest, XVIII. kerület

KAPCSOLAT
Szalai Zsuzsanna


+36 20 263 6070

szalaizsuzsa11@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ikerház

Belső terület

120 m²

Telek terület

400 m²

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Terasz

15 m²

Épület szintje

2.

Épült

2023

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

BB: 81%–100% Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő

HTML
PDF
Eladó újépítésű ikerház
Ingatlan azonosító:
2610_boi

Budapest, XVIII. kerület, Ganz-kertváros

Irányár

116 M Ft
(966.67 E Ft/㎡)

Szobák

5 szoba

Terület

120 m²

Telek terület

400 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
XVIII. kerület Ganzkertvárosi részén, REZSIBARÁT OTTHON ELADÓ!

A kerület egyik legkedveltebb részén, rohamosan beépülő területen, mellékutcában, MINŐSÉGI, HŐSZÍVATTYÚS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, dupla komfortos, nettó 120 m2-es, NAPPALI + 4 HÁLÓS, HAGYOMÁNYOS IKERHÁZ MINDKÉT LAKÁSA ELADÓ, 400 M2-ES, SAJÁT, LEVÁLASZTOTT TELEKRÉSZEKKEL.

Az ikerházak egy 801 m2-es telekre épülnek, egymás mellett helyezkednek el, így mindkét ikerház saját elő-oldal- és hátsókerti résszel is rendelkezik.

Elrendezésük:
földszinten:
nappali (17,72 m2), konyha-étkező (15,37 m2), szélfogó (50.6 m2), gardrób (4.08 m2) zuhanyzó (4,14 m2), kamra, lépcső (4,09 m2). + garázs tároló (29,03 m2), + terasz (16,05 m2)

emeleten: 4 szoba (13,52 m2, 12,15 m2, 12,21 m2, 12,87 m2), kádas fürdőszoba toalettel (7,98 m2), közlekedő (10,23 m2).

A LAKÁSOK FŰTÉSE DAIKIN LEVEVŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL KÉSZÜL, AMELY EGY 230 l-es MELEG VÍZ TARTÁLYT IS TARTALMAZ.
A LAKÁS HŰTÉSE DAIKIN FANCOL-LAL VAN MEGOLDVA.

Műszaki tartalom:
Az épület igényes kivitelezéssel készül, a kulcsrakész árba a felsoroltak tartoznak:
- főfalak 30 cm-es NF téglából,
- E gerenda fedés az első szinten, fafödém a második szinten,
- gipszkarton álmennyezet,
- 25 cm-es üveggyapot szigetelés, fóliával,
- beton tetőcserép,
- homlokzati 15 cm-es Dry-vit szigeteléssel, 1,5 mm dörzsvakolattal,
- 6 légkamrás antracit-fehér színű profilú 3 rétegű nyílászárókkal,
- elektromos táv vezérelt garázs ajtó 280. ezer Ft-ig,
- utcafronti kapuhoz elektromos kiállás,
- a lakás fűtése Daikin Levegő-víz Hőszivattyús fűtéssel készül, amely 230 l-es meleg víz
tartályt is tartalmaz.
- a ház fűtése padló fűtéssel készül,
- a lakás hűtése 1db Daikin Fan-Coil-lal van megoldva.
- a nappali, előszoba, WC, fürdő, konyha és az étkező fa, illetve kőburkolattal burkolva. A
csempe, padlólap 6. ezer Ft-ig, laminált parketta szegő lécel anyagköltsége négyzetméterenként
4.600.- Ft-ig térítésmentes, ide értendők a burkolatváltók és szegélyek, e felett a különbözet
fizetendő,
- a fürdőszobákban mosógép kiállás ill. törölköző szárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre
600x1200-as méretben, fehér színben,
- a belső nyílászárók MDF furnérozót lapok, darabja bruttó 53.500.- Ft-ig kerül beépítésre,
- a házak áramellátása külön-külön rákötéssel készül 3x16 Amperig, a kapcsolók, konnektorok
fehér színűek, a megbeszélt helyre elhelyezve. (LEGRAND VALENA LIFE típus), 60 darabig
térítésmentes, e felett a különbözet fizetendő,
- a ház riasztórendszerrel ellátva, melynek központja a tetőn található 4 db mozgásérzékelővel szerelve és 2 db kezelővel,
- a vízóra ikermérővel szerelve, ahogyan a Vízművek engedélyezi, a másik lakásával közös
vízóraaknán,
- a teraszok, kőburkolatok, járdák, autóbeállók világosszürke viacolor borításúak bruttó 5.500.-Ft/m2-árig,
- az utcafronti kerítés beton elem pillérekből és lábazattal, a kapuk vasszerkezetből készülnek,
- a lakások közötti kerítés egy sor beton kerítés elem drótháló,
- a kert termőfölddel borítva, 10 cm-es vastagságban kerül átadásra.
stb.

AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a kerületben, Vecsésen is megtekinthető.
Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.



INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
ikerház
Belső terület
120 m²
Telek terület
400 m²
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Terasz
15 m²
Épület szintje
2.
Épült
2023
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
BB: 81%–100% Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Szalai Zsuzsanna
Szalai Zsuzsanna


+36 20 263 6070,

szalaizsuzsa11@gmail.com

KAPCSOLAT
Szalai Zsuzsanna

+36 20 263 6070

szalaizsuzsa11@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ikerház

Belső terület

120 m²

Telek terület

400 m²

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Terasz

15 m²

Épület szintje

2.

Épült

2023

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

BB: 81%–100% Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő

HTML
PDF