Eladó újszerű üzlethelyiség utcai bejáratos - Budapest, VI. kerület

ÁRCSÖKKENTÉS! -15 millió Ft
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ utcai bejáratú üzlethelyiség!

Sokoldalú üzleti lehetőség! Szabadulószoba, kereskedelmi egység, raktár, szálló.. stb

3 ingatlan, 3 szinten, több mint 400 nm-en, a VI. Kr-ben:
- közel az Andrássy úthoz
- utcai portál
- több bejárattal
- több teremmel/szoba is lehet
- több részre bontható (jogilag 3 ingatlan , de fizikailag jelenleg egybenyitva)

REZSI BARÁT INGATLAN! #

Költözés miatt ELADÓ egy 411 nm-es , 3 belső szintes, sok hasznosításra alkalmas, jó állapotú, karbantartott, forgalmas sarkon elhelyezkedő, több bejárattal kialakított ÜZLETHELYISÉG a Budapest VI. kerületében, a Szív utcánál, közel az Andrássy úthoz és a Nyugatitól pár percre autóval.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! KÖNNYEN KIADHATÓ
TÁGAS TEREK!

→ ELOSZTÁSA:
- Földszint (89,5 nm): tágas 33 nm főbejárat-fogadórész , 2 fürdőszoba egység, 1 db 18.7nm-es terem/szoba vagy üzleti helyiség
- Galéria (85,7 nm): 3 db terem / szoba, 2 fürdőszobahelyiség, egy kis irodarész vagy tároló,
- Az alagsor (236 nm) külön bejáraton át elérhető közvetlen az utcáról: 3 nagy helyiség: 83 nm, 46 nm és 42 nm, közlekedő, vizesblokk

Összesen: 411,2 nm (325,5 nm + 85,7 nm betongerendás galéria)

→ JELLEMZŐK:
Ez a SOKOLDALÚ ingatlan több lehetőséget rejt magában, hiszen több bejárat miatt is könnyen alakítható több egységre. Az ingatlan 3 helyrajzi számon található, így jogilag is bontott, 3 külön ingatlan egybenyitva jelenleg.
Lehetséges HASZNOSÍTÁSI ÖTLETEK a teljesség igénye nélkül:
- kereskedelmi vagy vendéglátó egység pl.:közért, étterem, vagy
- szabadidős egység: szabaduló szoba, oktatóterem, fitness terem, vagy
- egészségcentrum,
- online shop, bemutatóterem + hatalmas raktárral az alsó szinten
- AIRBNB/Booking ingatlan, HOSTEL, munkásszálló stb.

Mivel az ingatlan frekventált helyen és forgalmas sarkon található utcai bejáratokkal és üvegezéssel így további előnye, hogy garantált a „jó láthatóság” és megfelelő MARKETINGgel a magas forgalom.

FELÚJÍTOTT INGATLAN: KEVÉS RÁFORDÍTÁSSAL, AZONNAL NYITHATÓ! Az ingatlan 6 évvel ezelőtt kapott teljes burkolatfelújítást, valamint egy professzionális légtechnikai rendszer is kiépítésre került, elektromos redőnyök kerültek fel az utcai portálokra és kamerarendszer is működik, valamint a gázkazánok szintén újszerűek és a kémény nem régiben bélelt. így az Ön által választott tevékenységhez ezen felújításokat elvégezni már nem kell, most is ideális háttér környezetet biztosít.

Azonnali birtokba adàs lehetséges a teljes kifizetèssel. Az ár rugalmas.

→ KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA!
A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, a közelben jár: busz, villamos, vonat (Nyugati Pu. 11 perc gyalog)

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Megtekinthető egyedi időpontegyeztetéssel, rugalmasan.

→ Részletekért HÍVJON bizalommal.

Irodánk kedves ügyfeleinek soron kívűli VIP hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 24-48 órán belül. Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.
(az Irodánk partner ügyvédeinél)

Tekintse meg további ingatlanjainkat