Eladó villa - Budapest, XII. kerület

Eladó svábhegyi villa!
Követségi rezidenciának, nagycsaládosoknak, építészeti értékeket kedvelőknek !!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XII. kerület igen exkluzív, nyugodt, zöldövezeti részén található. Az ingatlan Buda Hegyvidéki részén, Svábhegyen található, természet közeli, jó levegős, környék. A közelben számos nagykövetség, kórház, séta távolságra található a Jókai Mór Általános és Német Nemzetiségi Iskola, bevásárlási lehetőség (CBA, Tesco expressz), cukrászdák éttermek, patika. A város könnyedén megközelíthető, autóval 10 perc, a BKK 21-es, 21/A, vagy a 212 buszjárataival 20 perc alatt elérhető a BAH csomópont, vagy a Széll Kálmán tér.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
Az 1880-as években épült elegáns villa az eredeti tervrajzok alapján került 2003-ban gondos felújításra, homlokzata helyi védettséget élvez. Az épület a ma már ritkaságnak számító, jó állapotban fennmaradt és karbantartott, egykor tipikus svábhegyi luxusvillák egyike. A villában sikerült megőrizni a több mint 100 éves borovi fenyőből készült dekorációt, a nappali faragott famennyezetét, a falba süllyedő fagerendákat, az emeleti háló faragott faerkélyét, valamint az eredeti mívesbejárati ajtót. A hozzá tartozó kertrész hozzávetőleg 2000 nm-re tehető.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Alapterülete 400 nm, a nagy belmagasságú, tágas nappali és az ebédlő fakazettás mennyezetű, a panorámás terasz a csendes, 2000 nm-es ősfás kertre néz. A 3 szintes villában 5 hálószoba és 4 fürdőszoba + 2 külön toalett, néhány többcélúan felhasználható szoba és az alsó szinten hangulatos, boltíves borospince is található. A fő hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik, ahogy a kert szintjén található külön bejáratú, szeparálható vendéglakáshoz is, a kertben argentin parrilla-grillsütő is található. Az étkezőhöz csatlakozó 14 m-es, kertre néző teraszról szép kilátás tárul elénk. Eleganciáját a 4,60 m-es belmagasság is kiemeli.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése gáz / cirkó.

PARKOLÁS:
2 autószámára fedett kocsibeálló épült, a villa faszerkezeteinek megfelelő stílusban.

IRÁNYÁR:
2,85 millió €

Svábhegy villa for sale!
For embassy residences, for large families, for those who like architectural values !!!

PROPERTY LOCATION:
XII. It is located in a very exclusive, calm, green part of the district. The property is located in the mountainous part of Buda, on Svábhegy, close to nature, with good air. Nearby there are several embassies, hospitals, the Jókai Mór Primary and German National School, shopping opportunities (CBA, Tesco expressz), pastry shops, restaurants, and a pharmacy, all within walking distance. The city is easily accessible, it takes 10 minutes by car, and you can reach the BAH junction or Széll Kálmán tér in 20 minutes with BKK bus lines 21, 21/A, or 212.

EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING:
The elegant villa, built in the 1880s, was carefully renovated in 2003 based on the original blueprints, and its facade is protected locally. The building is one of the rare, well-preserved and well-maintained, once-typical luxury villas of Svábhegy. In the villa, it was possible to preserve the more than 100-year-old pine decoration, the carved wooden ceiling of the living room, the wooden beams sunk into the wall, the carved wooden balcony of the upper floor, and the original entrance door. The attached garden area can be estimated at approximately 2,000 square meters.

BUILDING INTERIOR CHARACTERISTICS:
It has a floor area of 400 square meters, the spacious living room and the dining room with high ceilings have wooden coffered ceilings, and the panoramic terrace overlooks the quiet, 2,000 square meter garden with ancient trees. The 3-story villa has 5 bedrooms and 4 bathrooms + 2 separate toilets, some multi-purpose rooms and a cozy vaulted wine cellar on the lower floor. The master bedroom has its own bathroom, as does the separable guest apartment on the garden level with a separate entrance. There is also an Argentinian parrilla grill in the garden. The 14 m terrace overlooking the garden, connected to the dining room, offers a beautiful view. Its elegance is also emphasized by the interior height of 4.60 m.

TECHNICAL EQUIPMENT:
Heating is gas / circo.

PARKING:
A covered parking space for 2 cars was built in a style corresponding to the wooden structures of the villa.

PRICE:
€2.85 million