Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerület Rózsadomb részén található az Eszter utca, Törökvész út, Vérhalom utcai körforgalomtól pár lépésre. Nagyon csendes, mert minden ablak a hátsó zöld kertre néz, távol az utca zajától.
Buszmegálló pár méterre. Lokáció kitűnő; a Rózsadomb szívében – iskolák, boltok, gyógyszertar, éttermek, bevásárlóközpont, tömegközlekedés mind sétatávolságra. Nyugodt zöld környezet, de a belváros, mégis csak pár perc.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A társasház a 70-es évek végén épült, mint sok másik a környékbeli épület. 7 lakás van a házban 3 szinten; félemelet, 1. és 2. emelet.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladó ingatlan a középső szinten helyezkedik e, hivatalosan 1.emelet, lift nincs.
Alapterülete 94 nm, az amerikai konyhás nappali kb 30 m2, a főháló 12 m2, és ezen kívül van 4 db egyenként kb 8 m2-es szoba, ami tökéletes gyerekszobának, dolgozónak, vendégszobának, gardróbszobának, irodának, kondiszobának, stb - kinek mi az igénye - ezekből 2 könnyedén egybenyitható, ha valakinek nincs szüksége ennyi helyiségre, de szeretne egy tágas hálószobát. A szobákon kívül van még egy háztartási helyiség, egy zuhanyzós, és egy kádas fürdőszoba, mindkettőben wc.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakáson teljes körű műszaki és esztétikai felújítás történt az évben, nem rég készült el:
• Teljesen gépesített konyha exkluzív gránit felülettel
• Új villany, víz, gáz, fűtés vezetékek
• Bővített elektromos hálózat
• Frissen bélelt kémény
• Új okos Immergas kondenzációs tartályos gázkazán
• Új nyílászárok, okos redőnyök
• Design radiátorok
• Minden szobában Midea hűtő-fűtő klíma (összesen 6 db)
• Gyönyörű minőségi burkolatok a fürdőszobákban
• Hansgrohe es Villeroy & Boch szaniterek
• Vízálló vinyl padló
• Biztonsági bejárati ajtó
• Riasztó
• Széf

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei műszaki és esztétikai állapotának köszönhetően jelképesek.

PARKOLÁS:
Parkolás saját, közel 35 nm-es garázsban lehetséges a kerten belül, de az utcán a ház előtt is lehetséges. Mivel ez a garázs az utolsó a kertben, igy előtte akar még két másik autó is meg tud állni. Garázsban új távirányítós kapu, és elektromos autótöltési lehetőség van kiépítve. A garázs nagy méretének köszönhetően (29m2) további dolgok tárolására is alkalmas az autó mellett; biciklik, motor, stb.

IRÁNYÁR:
249,9 millió Ft + 35 millió Ft a garázs