Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

Kiválóan megközelíthető helyen, igényes épületben, 2 szobás otthon eladó!
Ez a z ingatlan valóban minden korosztály számára ideális választás!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület Lágymányos – Műegyetem környékén található a Móricz Zsigmond körtéren. Ezáltal megközelíthetősége kiváló, M4, számos villamos- és buszjárat a közvetlen közelben. A napi szinten szükséges szolgáltatók és boltok sétatávolságon belül elérhetőek. Számos egyetem 15-20 percen belül elérhető. Allee bevásárlóközpont 5-6 percre, Feneketlen-tó 5 percre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első felében épült 6 szintes tégla polgári épület. Állapota mind műszakilag, mind esztétikailag kiváló, régi kovácsoltvas lépcsőházzal, és fabetétes lifttel, mely új műszaki tartalmat kapott. Különlegesség, hogy az épülethez egy cca 1000 nm-es kert is tartozik, melyet lakói előszeretettel használnak közösségi térként. Játszótér, asztalok, székek, nagy sík terület, minden adott egy kiváló kertipartihoz, összejövetelhez.

LAKÁS JELLEMZŐI:
V. emeleten található, bejárata a lépcsőházból nyíló zárt folyosórészről nyílik. Alapterülete 53 nm, jelenlegi kialakítása 2 szoba, étkezős konyha, egy fürdő toalettel, valamint egy kisebb előtér.

Állapota átlagosan jónak mondható. Parkettája szép állapotú, nyílászárói szigeteltek, beltéri ajtajai cserélve lettek.

Bár jelenlegi kialakítása is ideális 1-2 fő részére, a kényelem szempontjából ideális lehet a konyhát áthelyezni és annak helyére áthelyezni a mellette lévő szobát. Így 2 külön bejáratú szoba nyerhető, utcai kilátással, vagy egybenyitni a szobát és a konyhát, így kapva egy amerikai konyhás nappalit. Ablakai a Móricz Zsigmond körtérre néznek, mivel magasemeleten található az ingatlan, így a forgalom zaja nem zavaró, zárt ablakoknál nem is érzékelhető.

Jelenleg bérlő lakja hosszú évek óta, megbízható, leinformálható, Január végével költözne, de lehetőség szerint maradna is.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtéséről első sorban gáz / cirkó kazán gondoskodik, másrészt hűtő-fűtő klíma. A nappaliban elérhető továbbá egy parapetes konvektor is. Villany- víz- és gázhálózata átlagosan jó állapotúak.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 7e Ft, mely magában foglalja a vízfogyasztás díját is.

TÁROLÁS:
A pince szinten található egy saját, zárt tároló. Állapota jó.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. A környező utcákban mindig adódik szabad hely. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
89,5 MFt